Een ruim appartement in een rustige buurt
Aan de Jerseystraat 81 in Almere staat dit appartement uit 2002 te koop voor €450.000. Met 109 vierkante meter woonoppervlak en vijf kamers is dit een flinke woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Het is een van de appartementen in Almere die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Er is een achtertuin van 49 vierkante meter op het zuidwesten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het appartement heeft een parkeerplaats en is in volle eigendom.
Eilandenbuurt Noord
De buurt Eilandenbuurt Noord telt zo'n 1.445 inwoners, met veel gezinnen en relatief weinig 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met fijne mensen" en een ander zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Dekamarkt op tien minuten lopen. Basisschool OBS De Archipel zit om de hoek, net als het Buitenhout College voor voortgezet onderwijs. De huisarts is op 2,4 kilometer, de apotheek op drie minuten lopen. Buslijn M7 stopt naast de deur en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 320 meter. De gemeente Almere is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €399.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €280.000 naar €399.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Linger OG.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jerseystraat 81, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €399.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €280.000 naar €399.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 109 vierkante meter. Er is een achtertuin van 49 vierkante meter op het zuidwesten en een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB en van vliegverkeer 40 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 256 meter, de Dekamarkt op 923 meter. Basisschool OBS De Archipel is op 457 meter en het Buitenhout College op 224 meter. De apotheek is op 281 meter, de huisarts op 2,4 kilometer. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 320 meter en buslijn M7 stopt op 177 meter.
Hoe is de buurt Eilandenbuurt Noord?
De buurt telt 1.445 inwoners, waarvan 47% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "een rustige buurt met fijne mensen" en een ander noemt het "fijn wonen en alles bij de hand". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt staan momenteel 10 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €523.650 en een mediaan van €507.500. De prijzen variëren van €415.000 tot €775.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.276. Deze woning ligt met €4.128 per vierkante meter iets onder dat gemiddelde.
