10 uur geleden ontdekt
Staatsliedenbuurt, Oosterhout
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Someren-Downerlaan 90 in Oosterhout heeft een fijne, lichte uitstraling. Met 121 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €549.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €647.000, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Oosterhout.
De buurt Staatsliedenbuurt is een rustige wijk in Dommelbergen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en 74% is koop. Er wonen veel gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. Het park of plantsoen is op loopafstand.
In de ochtend haal je brood bij Albert Heijn (om de hoek) of Jumbo (twee straten verder). Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool St. Jan en RK Basisschool De Vonder op fietsafstand. De gemeente Oosterhout biedt verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en ontspanning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Plas & De Vegt makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Van Someren-Downerlaan 90, Oosterhout
De vraagprijs van €549.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €647.000 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €449.619, maar dat is inclusief kleinere woningen. Gezien de oppervlakte van 121 m² en energielabel B is de prijs marktconform.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,1 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto ben je er in ongeveer 15-20 minuten.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning zuinig is. In de buurt heeft 61,5% van de koopwoningen label A en 30,8% label B, dus dit appartement scoort goed.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals Basisschool St. Jan (2,9 km) en RK Basisschool De Vonder (3,3 km). Voortgezet onderwijs is op 1,5 km afstand.
In de buurt zijn 36 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een wijk met 1800 inwoners. Het is een rustige, veilige buurt.
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 37 dagen te koop. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €647.000 | €665.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.188 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.441 | €553.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.872 | – |
| Huurprijs | €1.891 p/m | €1.891 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.500 | €497.144 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.073 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.510 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Van Someren-Downerlaan 90, Oosterhout
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-51fd70b1.webp)
-e9f67f69.webp)
-48e80809.webp)
-b5ec6988.webp)
-a0df34bb.webp)
-57aeaf05.webp)
