Van Someren-Downerlaan 90
Staatsliedenbuurt · 4908 DZ Oosterhout
Een ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Van Someren-Downerlaan 90 ligt in de Staatsliedenbuurt, een buurt in Oosterhout waar het rustig wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €549.000 werd dit appartement te koop aangeboden. Het is een van de appartementen in Oosterhout die momenteel op de markt zijn. Deze woning staat sinds 5 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1992 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. De woning lag op de eerste verdieping en had een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning een zuinig label heeft. De inhoud van de woning is 370 m³.
De buurt
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Staatsliedenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "Gezellig en rustig" en "zo goed als iedereen kent elkaar". Een ander zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De buurt heeft veel koopwoningen en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 700 meter of de Jumbo op 800 meter. Basisschool St. Jan ligt op 2,9 kilometer en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Steltenpool en Brouwers op 1,1 kilometer. De BENU Apotheek Dommelbergen zit op 775 meter. De bushalte Oosterhout, Kreeksluisweg ligt op 74 meter en wordt bediend door buslijnen 370, 380 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 9,4 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €469.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €329.000 naar €469.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Plas & De Vegt makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Someren-Downerlaan 90, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €549.000 lag 17% boven de WOZ-waarde van €469.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €329.000 naar €469.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. De woning lag op de eerste verdieping en had een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. De inhoud is 370 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 728 meter en de Jumbo op 799 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Steltenpool en Brouwers op 1,1 kilometer en de BENU Apotheek Dommelbergen op 775 meter. Basisschool St. Jan ligt op 2,9 kilometer. De bushalte Oosterhout, Kreeksluisweg is op 74 meter en wordt bediend door lijnen 370, 380 en 683.
Hoe is de buurt Staatsliedenbuurt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Wat was de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt was €632.778, met een mediaan van €549.000. De vraagprijs van dit appartement van €549.000 lag precies op de mediaan. De prijs per vierkante meter was €4.733, gebaseerd op de makelaarsopgave van 116 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Kreeksluisweg op 74 meter, met buslijnen 370, 380 en 683. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 9,4 kilometer. De bushalte Oosterhout, Dommelbergenweg ligt op 458 meter en wordt ook bediend door lijnen 370, 380 en 683.
-48e80809.webp)
