Een nieuw appartement in Dichterswijk
Dit appartement uit 2023 aan de Twellosebeeklaan is onderdeel van de nieuwe bouw die Dichterswijk de afgelopen jaren heeft veranderd. Met 65 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en met energielabel A++ hoef je je geen zorgen te maken over hoge stookkosten. De huur van €1.670 ligt zo'n 20 procent onder het buurtgemiddelde van €2.091, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu op de markt komen.
De buurt Dichterswijk
Dichterswijk is een buurt in beweging, met veel nieuwbouw en een mix van oud en nieuw. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner een 7,1: "Deze buurt was vroeger een achterstandswijk met veel problemen. Nu is er veel nieuwbouw gekomen." Dezelfde bewoner merkt op dat er achter de muren nog steeds problemen zijn en dat er veel racisten wonen, maar dat de buurt er beter uitziet dan vroeger. De buurt Dichterswijk telt zo'n 5.800 inwoners, waarvan bijna de helft alleenstaand is. Het is een jonge buurt: 47 procent is tussen de 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed. Op nog geen twee straten verder zit een PLUS, en om de hoek vind je ook een Albert Heijn. De Openbare Basisschool De Kleine Dichter ligt naast de deur, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor oudere kinderen is er voortgezet onderwijs op loopafstand. De gemeente Utrecht heeft de buurt de afgelopen jaren opgeknapt, en dat is te zien aan de vernieuwde scholen en het onderhouden straatbeeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Twellosebeeklaan 150, Utrecht
Is €1.670 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.670 ligt zo'n 20 procent onder het gemiddelde van €2.091 voor huurwoningen in Dichterswijk. Het appartement is met 65 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m². Per vierkante meter kom je uit op ongeveer €25,69, terwijl het buurtgemiddelde op €24,06 ligt. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met de buurt Dichterswijk?
Dichterswijk is een buurt die de afgelopen jaren veel nieuwbouw heeft gezien. Een bewoner geeft de buurt een 7,1 en zegt dat de buurt er beter uitziet dan vroeger, maar merkt ook op dat er achter de muren nog problemen zijn. Het is een jonge buurt met veel alleenstaanden: 49 procent van de huishoudens is eenpersoons.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Kleine Dichter ligt op 222 meter, en ook KBS Gertrudis en Basisschool Anne Frank zitten binnen een kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Descart op 751 meter te vinden.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Ook zijn er meerdere busverbindingen in de buurt, al worden die niet specifiek in de advertentie genoemd.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 187 meter, en een Albert Heijn op 608 meter. Ook een huisartsenpraktijk, kinderdagverblijf en park of plantsoen zitten allemaal binnen 500 meter. Een restaurant vind je op 300 meter, en de bibliotheek op 1,7 kilometer.
