Een modern appartement aan het Van Heuven Goedhartplein
Dit appartement uit 2020 aan het Van Heuven Goedhartplein is een frisse, eigentijdse plek in Utrecht. Met 50 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld, en het energielabel A+ betekent dat je energiekosten laag blijven. De huurprijs van 1525 euro per maand ligt onder het gemiddelde van 1635 euro voor appartementen in Utrecht, al is het oppervlak wel 25 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 67 vierkante meter. Voor wie zoekt naar een zuinige, moderne woning is dit een marktconforme keuze.
De buurt: Kanaleneiland-Noord
De buurt Kanaleneiland-Noord is een levendige wijk met ruim 8500 inwoners, waar veel jonge mensen en studenten wonen. Ongeveer 55 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en de grootste leeftijdsgroep is tussen de 25 en 45 jaar. De sfeer is divers en stedelijk, met een mix van culturen en een gemoedelijke drukte. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een buurt die vooral draait om jonge volwassenen en alleenstaanden.
Het dagelijks leven rondom het plein
Het Van Heuven Goedhartplein ligt in een buurt waar je dagelijkse boodschappen dichtbij hebt. Op nog geen twee minuten lopen vind je een SPAR express voor snelle inkopen, en iets verderop, op ongeveer zes minuten lopen, zitten een Jumbo en een Albert Heijn. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals Obs De Panda en KBS De Zeven Gaven, beide op een paar minuten lopen. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met UniC en de International school Utrecht op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen, van horeca tot cultuur, allemaal binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LIV Residential op Pararius. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar voor verhuur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Heuven Goedhartplein 645, Utrecht
Is de huurprijs van 1525 euro redelijk voor dit appartement?
De huurprijs van 1525 euro per maand ligt iets onder het gemiddelde van 1635 euro voor huurwoningen in Kanaleneiland-Noord. De mediaanprijs in de buurt is 1530 euro, dus dit appartement zit daar vrijwel op. Wel is het woonoppervlak van 50 vierkante meter kleiner dan het buurtgemiddelde van 67 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter relatief hoog maakt. Het energielabel A+ houdt de maandlasten verder laag.
Wat zegt het energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is een zeer zuinig label, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning energiezuinig is. Dit is gunstig voor je maandelijkse lasten, zeker in vergelijking met oudere woningen met een lager label.
Hoe groot is dit appartement en is dat genoeg?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 50 vierkante meter. Dat is 25 procent kleiner dan het gemiddelde van 67 vierkante meter in de buurt. Voor een eenpersoonshuishouden of een stel is dit prima, maar als je meer ruimte zoekt, is het goed om te weten dat het compact is. De indeling is modern en efficiënt, dankzij het bouwjaar 2020.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een SPAR express op ongeveer 167 meter, dus op nog geen twee minuten lopen. Daarnaast vind je een Jumbo op 626 meter en een Albert Heijn op 652 meter, beide op ongeveer zes minuten lopen. Voor grotere boodschappen kun je ook terecht bij een Albert Heijn op 871 meter.
Hoe is het gesteld met scholen in de omgeving?
Er zijn verschillende scholen dichtbij. Voor basisonderwijs kun je naar Obs De Panda op 278 meter, KBS De Zeven Gaven op 334 meter of Lukasschool op 334 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn UniC op 339 meter en de International school Utrecht op 391 meter goede opties. Al deze scholen zijn dus op loopafstand bereikbaar.
Wat voor buurt is Kanaleneiland-Noord?
Kanaleneiland-Noord is een stedelijke buurt met ongeveer 8535 inwoners. Het is een jonge buurt: 44 procent van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 55 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De sfeer is divers en levendig, met veel voorzieningen in de buurt. Het is een typische stadswijk waar veel alleenstaanden en jonge mensen wonen.
