Een nieuw appartement in Dichterswijk
Dit appartement uit 2023 aan de Twellosebeeklaan is onderdeel van de nieuwe bouw die de buurt de afgelopen jaren heeft veranderd. Met 71 vierkante meter woonruimte en energielabel A++ is dit een zuinige woning. De huurprijs van €1.749 ligt zo'n 17 procent onder het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De buurt Dichterswijk
De buurt Dichterswijk heeft een bewoner die de buurt een 7,1 geeft. Hij vertelt: "Deze buurt was vroeger een achterstandswijk met veel problemen. Nu is er veel nieuwbouw gekomen." Hij noemt ook dat de buurt er beter uitziet dan vroeger en dat scholen zijn opgeknapt. De buurt telt zo'n 5.760 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed. De PLUS ligt naast de deur, en Albert Heijn is om de hoek. Openbare Basisschool De Kleine Dichter zit twee straten verder, en KBS Gertrudis op tien minuten lopen. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Descart op loopafstand. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via ikwilhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Twellosebeeklaan 92, Utrecht
Is €1.749 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 17 procent onder het buurtgemiddelde van €2.115 per maand. Het gemiddelde in Dichterswijk is gebaseerd op 22 beschikbare huurwoningen, met een mediaan van €2.063. Voor een appartement van 71 vierkante meter uit 2023 met energielabel A++ is deze prijs aan de scherpe kant.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met de buurt Dichterswijk?
Dichterswijk heeft één beoordeling op, met een score van 7,1. Een bewoner zegt dat de buurt vroeger een achterstandswijk was, maar dat er nu veel nieuwbouw is gekomen en dat de buurt er beter uitziet dan vroeger. Hij noemt ook dat er nog problemen zijn achter de muren van de huizen.
Zijn er scholen in de buurt van de Twellosebeeklaan?
Ja, Openbare Basisschool De Kleine Dichter ligt op 88 meter afstand, KBS Gertrudis op 690 meter en Basisschool Anne Frank op 835 meter. Voor voortgezet onderwijs is Descart op 783 meter te vinden. De dichtstbijzijnde kinderdagverblijven liggen ook op korte loopafstand.
Hoe ver is het treinstation vanaf dit appartement?
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen. De woning ligt in Dichterswijk, een buurt in Utrecht Zuidwest.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 114 meter, Albert Heijn op 486 meter en Coop op 680 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 400 meter afstand. Ook basisonderwijs, voortgezet onderwijs en kinderdagverblijven zijn allemaal binnen een kilometer te vinden.
