van Watervlietstraat 31
Voorburg Midden zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement met karakter in Voorburg
Aan de van Watervlietstraat 31 in Voorburg staat dit appartement uit 1951 te koop voor €595.000. Met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een woning met een flinke footprint. De vraagprijs ligt 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €468.500, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakt. Wie zoekt naar appartementen in Leidschendam-Voorburg vindt hier een optie met een energielabel C.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het bouwjaar 1951 en het energielabel C zijn de enige concrete kenmerken die de makelaar noemt. Daardoor blijft het beeld van de woning zelf beperkt tot het type appartement en de oppervlakte.
Een rustige buurt met groen
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt om te wonen en te leven veel groen en lekker om te wandelen mensen zijn ook erg vriendelijk." Een ander noemt het "Prettig en heel fijn om te wonen ben hier erg blij mee." De buurt Voorburg Midden zuid heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 48%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 467 meter of Jumbo op 632 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt Gymnasium Novum op 183 meter en Basisschool De Lusthof op 236 meter. De huisartsenpraktijk Beerling zit op 561 meter en BENU Apotheek Voorburg op 638 meter. De bushalte Voorburg, Heer Hubrechtstraat is op 102 meter met lijnen 45, 46, 382, 383 en 386. Station Voorburg ligt op 458 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mares Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Watervlietstraat 31, Voorburg
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €468.500 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 32%. Dit betekent dat de prijs aan de hoge kant is ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en ligging van het appartement, maar daarover geeft de advertentie geen details.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woonlagen wordt niets gezegd. Het enige dat bekend is, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Mares Makelaars bevat geen informatie over kamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De enige concrete kenmerken zijn het bouwjaar 1951, het energielabel C en de oppervlakte van 91 vierkante meter.
Hoe is de buurt Voorburg Midden zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt om te wonen en te leven veel groen en lekker om te wandelen mensen zijn ook erg vriendelijk." Een ander noemt het "Prettig en heel fijn om te wonen ben hier erg blij mee." De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 48%.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 467 meter en Jumbo op 632 meter. Gymnasium Novum ligt op 183 meter en Basisschool De Lusthof op 236 meter. De huisartsenpraktijk Beerling zit op 561 meter en BENU Apotheek Voorburg op 638 meter. De bushalte Voorburg, Heer Hubrechtstraat is op 102 meter met lijnen 45, 46, 382, 383 en 386. Station Voorburg ligt op 458 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van dit appartement is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest zuinig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De energiekosten zullen naar verwachting lager liggen dan bij een woning met een slechter label, maar hoger dan bij een woning met een beter label.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.538, gebaseerd op de woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.937. Dit appartement ligt daarmee 32% boven het buurtgemiddelde per vierkante meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, station Voorburg ligt op 458 meter van de woning. Daarnaast is er een bushalte op 102 meter, Voorburg, Heer Hubrechtstraat, met lijnen 45, 46, 382, 383 en 386. Ook halte Heer Hubrechtstraat met nachtlijn N2 is op 110 meter. Het openbaar vervoer is daarmee goed bereikbaar.
