Vechtstraat 36F
Bagijneweide, Zwolle
BuurtEen appartement met karakter in de Bagijneweide
Dit appartement aan de Vechtstraat 36F in Zwolle ligt in de Bagijneweide, een buurt met een eigen sfeer. Met 85 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 375.000 euro is dit een marktconforme prijs, vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van 377.000 euro. Het is een van de appartementen in Zwolle die nu te koop staan.
Een woning uit 1920 met een modern label
Het appartement is gebouwd in 1920 en heeft energielabel A+, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
De buurt Bagijneweide
Met 870 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (64 procent) is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier. Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een leuke maar drukke buurt" met veel kinderen en ouderen. De buurt Bagijneweide ligt naast een park, zo blijkt uit een van de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza zit op 78 meter, de PLUS op 127 meter en de Aldi op 182 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Kindcentrum Aquamarijn en Chr. Daltonschool Koningin Emma zijn beide op loopafstand. Huisartsenpraktijk De Turfmarkt zit op 299 meter en Apotheek Diezerpoort op 156 meter. Buslijn 3 stopt bij de haltes Trompstraat en Celebesstraat, en buslijnen 4 en 13 bij Wkc Diezerpoort. Het treinstation Zwolle ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1920 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Salland Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vechtstraat 36F, Zwolle
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 377.000 euro, een verschil van 1 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op 4.412 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 4.852 euro per vierkante meter is. Er staan momenteel vier koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen 275.000 en 489.000 euro.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een balkon of tuin wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 80 procent van het koopaanbod energielabel A, en geen enkel ander appartement heeft label A+. Het bouwjaar is 1920, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De advertentie vermeldt geen isolatiegegevens.
Hoe is het wonen in de buurt Bagijneweide?
Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier. Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een leuke maar drukke buurt" met veel kinderen en ouderen. De buurt heeft 870 inwoners, waarvan 64 procent eenpersoonshuishoudens zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 78 meter, de PLUS op 127 meter en de Aldi op 182 meter. Kindcentrum Aquamarijn en Chr. Daltonschool Koningin Emma zijn op loopafstand. Huisartsenpraktijk De Turfmarkt zit op 299 meter en Apotheek Diezerpoort op 156 meter. Buslijn 3 stopt bij de haltes Trompstraat en Celebesstraat, en buslijnen 4 en 13 bij Wkc Diezerpoort. Het treinstation Zwolle ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 67 procent van de panden gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer draagt 11 dB Lden bij, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie en verwarming. De woonoppervlakte van 85 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met Salland Makelaardij, want die details staan niet in de advertentie.
