Thorbeckegracht 4G
Noordereiland, Zwolle
BuurtEen appartement op het Noordereiland
Dit appartement aan de Thorbeckegracht ligt op het Noordereiland, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een gezellige, relatief rustige binnenstadsbuurt met een groen tintje. Met 105 vierkante meter woonoppervlak is dit een compacte woning in de binnenstad van Zwolle. De vraagprijs van €398.000 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €881.750, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. Het appartement is gebouwd in 1983 en heeft energielabel C. Bekijk ook andere appartementen in Zwolle.
De woning zelf
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het appartement heeft een woonoppervlak van 105 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1983 en het energielabel is C, wat betekent dat je voor deze woning een gemiddelde energierekening kunt verwachten.
Leven op het Noordereiland
Met 855 inwoners is dit een kleine buurt waar veel mensen elkaar kennen, zo blijkt uit bewonersreviews. Een bewoner vertelt: "De buren zijn betrokken en staan voor elkaar klaar. Er is altijd wel iets te doen maar meestal is het ook wel rustig in de straat." Een ander noemt de buurt "redelijk veilig maar in het weekend komen er wel mensen lang op weg naar het stappen." De reviews gaan over de wijk Binnenstad, waar het Noordereiland deel van uitmaakt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. De buurt Noordereiland heeft relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 320 meter of SPAR op 360 meter, beide om de hoek. Voor kinderen is er obs De Springplank op 317 meter en Kindcentrum Aquamarijn op 370 meter. De huisartsenpraktijk De Turfmarkt zit op 425 meter en Apotheek Diezerpoort op 333 meter. Buslijnen 4 en 13 stoppen op 196 meter bij halte Wkc Diezerpoort. Het treinstation Zwolle ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor dit adres gelden wel enkele risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bij Bärbel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckegracht 4G, Zwolle
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €398.000. Dat is 55% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €881.750 in de buurt Noordereiland. Per vierkante meter komt dat neer op €3.790, terwijl het buurtgemiddelde op €5.995 ligt. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 105 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je voor deze woning een gemiddelde energierekening kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 20% van de woningen energielabel C, terwijl 53% label A heeft.
Hoe is het wonen in de buurt Noordereiland?
Bewoners van de wijk Binnenstad, waar Noordereiland deel van uitmaakt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "De buren zijn betrokken en staan voor elkaar klaar. Er is altijd wel iets te doen maar meestal is het ook wel rustig in de straat." Een ander noemt de buurt "redelijk veilig maar in het weekend komen er wel mensen lang op weg naar het stappen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 320 meter en SPAR op 360 meter. Voor kinderen zijn er obs De Springplank op 317 meter en Kindcentrum Aquamarijn op 370 meter. De huisarts zit op 425 meter en de apotheek op 333 meter. Buslijnen 4 en 13 stoppen op 196 meter bij halte Wkc Diezerpoort.
Hoe is de geluidssituatie bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 62% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 105 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
