Vechtstraat 12
Bagijneweide, Zwolle
BuurtEen appartement met een flink prijskaartje
Dit appartement uit 2006 staat in de wijk Diezerpoort, in de buurt Bagijneweide. Met een vraagprijs van €448.000 zit dit aan de hoge kant, vergeleken met andere appartementen in Zwolle. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat de woning biedt
De advertentie van Bij Bärbel vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 2006 en het energielabel is A. Verder is er weinig bekend over de specifieke kenmerken van dit appartement.
Leven in Bagijneweide
Met 870 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier." Een ander noemt het "een leuke maar drukke buurt". De buurt Bagijneweide ligt naast een park, waar dagelijks met de hond wordt gewandeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza zit op 75 meter, en ook de PLUS en Aldi zijn om de hoek. Kindcentrum Aquamarijn is twee straten verder voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk De Turfmarkt zit op 330 meter, de apotheek Diezerpoort op 125 meter. Buslijn 3 stopt bij de Celebesstraat, en buslijnen 4 en 13 bij Wkc Diezerpoort. Het treinstation Zwolle ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Zwolle.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €383.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €266.000 naar €383.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleibodem. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bij Bärbel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vechtstraat 12, Zwolle
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €448.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €383.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €377.000 in de buurt. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies te bieden heeft, maar de advertentie vermeldt geen details over de indeling.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van Bij Bärbel vermeldt geen informatie over de indeling van dit appartement. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een balkon of tuin wordt niets gezegd. Het enige dat bekend is, is dat het om een appartement uit 2006 gaat met een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 44% gestegen, van €266.000 naar €383.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 2025-01-01. De vraagprijs van €448.000 ligt 17% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit appartement is echter uit 2006.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 75 meter afstand, de PLUS op 139 meter en de Aldi op 160 meter. Ook de Albert Heijn op 368 meter en de Jumbo op 593 meter zijn dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Er zijn in totaal 28 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 3 stopt bij de haltes Celebesstraat en Trompstraat, beide op ongeveer 365 meter. Bij Wkc Diezerpoort, op 381 meter, stoppen buslijnen 4 en 13. Het treinstation Zwolle ligt op 1,5 kilometer afstand. Vanaf daar vertrekken treinen naar verschillende bestemmingen, maar de advertentie vermeldt geen specifieke verbindingen.
Wat voor buurt is Bagijneweide?
Bagijneweide is een buurt met 870 inwoners, waarvan 64% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier." Een ander noemt het "een leuke maar drukke buurt". De buurt ligt naast een park.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Bij Bärbel vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. De enige bekende kenmerken zijn het bouwjaar 2006, het energielabel A en de woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
