Veenoord 372
Groot IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht in Groot IJsselmonde
Dit appartement op de vierde woonlaag aan de Veenoord 372 in Rotterdam kijkt uit over de wijk en heeft een balkon. Met een vraagprijs van €263.500 ligt het aanbod flink onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €344.799 ligt. De woning is gebouwd in 1971 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is 91 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is eigendom belast met erfpacht en er is een VvE-bijdrage van €248 per maand.
Een dorp in de stad
Met bijna 30.000 inwoners is Groot IJsselmonde een van de grotere wijken van Rotterdam. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,3 en omschrijven het als een dorp in een grote stad: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander zegt: "Indien nodig helpen mensen elkaar." De buurt Groot IJsselmonde heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 167 meter, of bij Lidl, Dirk of Albert Heijn op nog geen vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is MOVE Rotterdam Locatie Veenoord op 57 meter, een school voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 207 meter. Tramhalte Bredenoord met lijn 2 ligt op 134 meter, en bushaltes De Hagen en Keizerswaard zijn ook dichtbij. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €258.000 per 1 januari 2025. Daarmee ligt de vraagprijs 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €169.000 naar €258.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veenoord 372, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €263.500 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €344.799 in de buurt Groot IJsselmonde. De mediaanprijs in de buurt is €275.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze wijk.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de vierde woonlaag.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €258.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €169.000 naar €258.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder PLUS op 167 meter en Lidl op 333 meter. Een apotheek zit op 207 meter en een huisarts op 1,3 kilometer. Voor het ov zijn er tramhalte Bredenoord met lijn 2 op 134 meter en bushaltes op 163 en 269 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het wonen in Groot IJsselmonde?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. De buurt heeft bijna 30.000 inwoners en een gevarieerde bevolking.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, het eigendom is belast met erfpacht. Dit betekent dat je het appartement koopt, maar de grond waarop het staat niet. De jaarlijkse erfpachtcanon moet je betalen aan de gemeente of de eigenaar van de grond.
Ervaringen van Groot IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Is het best te omschrijven als multicultureel, waarbij de meeste mensen op zichzelf lijken. Als je een praatje maakt is men verrast. De saamhorigheid kan vele malen beter maar daar wordt hard aan gewerkt. Ik heb het best naar mijn zin hier. Qua veiligheid zie ik best vaak politie patrouilleren, 2 winkelcentra op loopafstand, bus en tram voor de deur. De hygiëne valt tegen met name vuil wat op straat gedumpt wordt. Het groen verwilderd zg voor de insecten, is je reinste besparing op de groenvoorziening.
Ik woon er graag
Naar omstandigheden woon ik graag in deze buurt
Ik woon nu 16 jaar in deze woning, heb over het algemeen fijne buren. Men let een beetje op of de buren wel in orde zijn, zonder opdringerig te zijn. Ik heb helaas de pech tijdelijk niet in mijn woning te kunnen wonen ivm schimmel problemen De buren leven erg mee en geven dagelijks advies, waar ik niet altijd wat mee kan, maar ik stel t op prijs. Ik woon dicht bij de keizerswaard dus winkels en O.V zijn goed bereikbaar.
Statistieken van Groot IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €349.203 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.634 | – |
| Huurprijs | €2.521 p/m | €2.298 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Fijne buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Er maar wel meer aan het groen gedaan worden
Statistieken van IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.403 | €342.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.142 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.998 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Veenoord 372, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
