Oldenhagen 76
Groot IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtEen bovenwoning met zonneterras in Groot IJsselmonde
Deze bovenwoning aan de Oldenhagen 76 ligt in Groot IJsselmonde, een buurt die bewoners omschrijven als een dorp in de grote stad. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier 16% onder het buurtgemiddelde van €349.203, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1980 met energielabel C. Vergelijk je het met andere appartementen in Rotterdam, dan valt de prijs op.
Indeling en buitenruimte
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 280 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 78 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Buiten is er een zonneterras van 30 m² op het zuiden. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €12.400 per jaar.
De buurt Groot IJsselmonde
Met bijna 30.000 inwoners is Groot IJsselmonde een flinke wijk, waar 46% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,32 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad". De buurt Groot IJsselmonde heeft een mix van leeftijden, met 20% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 434 meter of Albert Heijn op 502 meter. De Prins Willem Alexanderschool voor Basisonderwijs ligt op 190 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Beverwaard op 950 meter. De BENU Apotheek IJsselmonde zit op 337 meter. Tram- en bushaltes Grote Hagen en Groene Tuin zijn op 71 en 105 meter, met lijnen 2, 16, 83, 183 en 703. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1,8 km. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oldenhagen 76, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €295.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 16% onder het gemiddelde van €349.203 in Groot IJsselmonde. De mediaanprijs in de buurt is €285.000, dus deze woning zit daar iets boven. Met een prijs per m² van €3.782 (op basis van de makelaarsopgave van 78 m²) is het een scherpe prijs voor een bovenwoning met zonneterras.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 280 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Buiten is er een zonneterras van 30 m² op het zuiden.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (434 m) en Albert Heijn (502 m). De Prins Willem Alexanderschool voor basisonderwijs ligt op 190 m. De huisarts zit op 950 m en de apotheek op 337 m. Tram- en bushaltes Grote Hagen en Groene Tuin zijn op 71 en 105 m, met lijnen 2, 16, 83, 183 en 703.
Hoe is de buurt Groot IJsselmonde om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad". De buurt heeft bijna 30.000 inwoners, waarvan 46% eenpersoonshuishoudens zijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde haltes zijn Grote Hagen (71 m) en Groene Tuin (105 m), met tram- en buslijnen 2, 16, 83, 183 en 703. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1,8 km. Daarmee is de woning goed bereikbaar per OV.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €12.400 per jaar. Het is een aanzienlijk bedrag dat je mee moet nemen in de maandlasten.
Ervaringen van Groot IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Is het best te omschrijven als multicultureel, waarbij de meeste mensen op zichzelf lijken. Als je een praatje maakt is men verrast. De saamhorigheid kan vele malen beter maar daar wordt hard aan gewerkt. Ik heb het best naar mijn zin hier. Qua veiligheid zie ik best vaak politie patrouilleren, 2 winkelcentra op loopafstand, bus en tram voor de deur. De hygiëne valt tegen met name vuil wat op straat gedumpt wordt. Het groen verwilderd zg voor de insecten, is je reinste besparing op de groenvoorziening.
Ik woon er graag
Naar omstandigheden woon ik graag in deze buurt
Ik woon nu 16 jaar in deze woning, heb over het algemeen fijne buren. Men let een beetje op of de buren wel in orde zijn, zonder opdringerig te zijn. Ik heb helaas de pech tijdelijk niet in mijn woning te kunnen wonen ivm schimmel problemen De buren leven erg mee en geven dagelijks advies, waar ik niet altijd wat mee kan, maar ik stel t op prijs. Ik woon dicht bij de keizerswaard dus winkels en O.V zijn goed bereikbaar.
Statistieken van Groot IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €349.203 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.634 | – |
| Huurprijs | €2.521 p/m | €2.298 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Fijne buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Er maar wel meer aan het groen gedaan worden
Statistieken van IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.626 | €343.314 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.151 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.998 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oldenhagen 76, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
