Verkocht onder voorbehoud
Schinkelbuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Veerstraat combineert een bouwjaar van 1911 met een modern energielabel A, een zeldzame combinatie in een buurt waar 80% van de woningen van vóór 1945 is. Met 60 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €675.000 is de prijs per m² (€11.250) iets hoger dan het buurtgemiddelde van €10.813, maar het energielabel maakt de woning zuinig in gebruik. Het aanbod van appartementen in Amsterdam laat zien dat dit prijsniveau gebruikelijk is voor deze wijk.
De Schinkelbuurt-Noord is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid: 8.205 adressen per km². Van de 1.487 woningen is slechts 1% eengezinswoning; de rest zijn appartementen. De buurt telt 2.475 inwoners, vooral tussen de 25 en 45 jaar (1.225). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een levendige, jonge gemeenschap. De buurt Schinkelbuurt-Noord staat bekend om zijn centrale ligging.
De Veerstraat ligt in een levendig deel van Amsterdam. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 35 meter, letterlijk naast de deur. Ook een Dirk (246 m) en Jumbo (300 m) zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er scholen zoals De Kleine Nicolaas (basisonderwijs, 503 m) en het Amsterdams Lyceum (voortgezet onderwijs, 645 m) op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DAMSTAD op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Veerstraat 7-2, Amsterdam
De vraagprijs van €675.000 ligt iets boven de mediaan van €637.500 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €731.464. De prijs per m² (€11.250) is hoger dan het buurtgemiddelde van €10.813, wat deels wordt gerechtvaardigd door het energielabel A. In de afgelopen periode werden 92 woningen verkocht voor een gemiddelde van €639.598, dus de prijs is aan de hoge kant maar niet uitzonderlijk.
Energielabel A is zeer zuinig, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. Dit is opvallend voor een woning uit 1911, want in de buurt heeft slechts 26,9% van de koopwoningen label A. Het label wijst op goede isolatie en moderne installaties, al zijn de exacte voorzieningen niet in de advertentie gespecificeerd.
Verkochte woningen in de Schinkelbuurt-Noord stonden gemiddeld 32 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat duidt op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Een Albert Heijn zit op 35 meter, een Dirk op 246 meter en een Jumbo op 300 meter. Ook zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals De Kleine Nicolaas (503 m) en het Amsterdams Lyceum (645 m). Het treinstation ligt op 2,2 km afstand.
In de buurt werden 117 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het is gebruikelijk voor een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid.
De buurt telt 2.475 inwoners, waarvan de grootste groep (1.225) tussen 25 en 45 jaar oud is. Er zijn 940 eenpersoonshuishoudens en 205 huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6, wat typerend is voor een stedelijk gebied met veel jonge professionals.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €761.611 | €500.051 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.591 | – |
| Huurprijs | €2.763 p/m | €2.775 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €725.153 | €497.611 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.372 | – |
| Huurprijs | €2.947 p/m | €2.272 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Veerstraat 7-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
