Zocherstraat 54-3A
Vondelparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement met uitzicht op het Vondelpark
Dit appartement op de vierde verdieping ligt aan de rand van het Vondelpark, in de Vondelparkbuurt-West. Met de vraagprijs van €700.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere [appartementen in Amsterdam]. De woning is gebouwd in 1921 en heeft een energielabel A+, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is de oppervlakte 70 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan een park, in een woonwijk en nabij het openbaar vervoer.
Een rustige buurt met veel groen
De Vondelparkbuurt-West telt ruim 2.000 inwoners, waarvan veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de [buurt Vondelparkbuurt-West] geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving". De buurt is goed bereikbaar en heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en de Lidl, en iets verderop een Albert Heijn. De Brede School Annie M.G. Schmidt is twee straten verder, en de huisartsenpraktijk zit op ongeveer tien minuten lopen. De bushalte Overtoomsesluis met lijn N88 is naast de deur, en tramhalte Hoofdweg met lijnen 1, 15 en 17 ligt om de hoek. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,5 kilometer afstand. De [gemeente Amsterdam] biedt daarnaast tal van voorzieningen in de omgeving. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 53 dB boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Expat Housing Network en Expat Housing Network op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zocherstraat 54-3A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €700.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €830.759 in de Vondelparkbuurt-West. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs voor dit appartement, zeker gezien de ligging aan het Vondelpark en het energielabel A+.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft volgens de makelaar een oppervlakte van 70 m². De BAG-registratie geeft 77 m² aan. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 10% van het koopaanbod een A+ label, dus dit appartement springt er positief uit. De woning heeft daarnaast isolatie in dak, muren en vloer, en dubbel glas.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1921. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is er te doen in de buurt en hoe is het openbaar vervoer?
De buurt ligt aan het Vondelpark en heeft veel voorzieningen op loopafstand. De Jumbo en Lidl zitten om de hoek, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt. De bushalte Overtoomsesluis met lijn N88 is naast de deur, en tramhalte Hoofdweg met lijnen 1, 15 en 17 ligt op 280 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving".
