Vogelenzangstraat 9H
Westlandgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1937 in de Westlandgrachtbuurt
Dit appartement aan de Vogelenzangstraat 9H ligt in de Westlandgrachtbuurt, een buurt in Amsterdam die vooral vóór 1945 is gebouwd. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.960, wat de makelaar als scherp bestempelt. De woning is een appartement, en wie breder zoekt kan ook kijken naar appartementen in Amsterdam.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 53 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1937. Verder zijn er geen woningkenmerken gepubliceerd door de makelaar.
Een buurt met veel eenpersoonshuishoudens
De Westlandgrachtbuurt telt zo'n 3.580 inwoners, waarvan 53% in een eenpersoonshuishouden woont. Bewoners van de buurt Westlandgrachtbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 336 meter of Albert Heijn op 509 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Cultuurprofielschool De Notenkraker op 203 meter. De huisarts zit op 717 meter en de apotheek op 411 meter. De bushalte Haarlemmermeerstraat met lijn 15 ligt op 148 meter, en tramhalte Hoofddorpplein met lijnen 2, 15, 62 en N88 op 349 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico laag en de hittestress nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Urban Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vogelenzangstraat 9H, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs 30% onder het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €678.960 in de Westlandgrachtbuurt. Dit is een berekend verschil op basis van de huidige vraagprijzen in de buurt. Het betekent dat deze woning aanzienlijk lager geprijsd is dan het gemiddelde aanbod, maar het zegt niets over de staat of de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 53 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, gepubliceerd in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1937, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 336 meter, gevolgd door Albert Heijn op 509 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 300 meter, zoals Cultuurprofielschool De Notenkraker op 203 meter. De huisarts zit op 717 meter en de apotheek op 411 meter.
Hoe is de buurt Westlandgrachtbuurt?
De Westlandgrachtbuurt telt ongeveer 3.580 inwoners, waarvan 53% in een eenpersoonshuishouden woont. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner omschrijft het als "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Haarlemmermeerstraat met lijn 15 ligt op 148 meter. Tramhalte Hoofddorpplein met lijnen 2, 15, 62 en N88 ligt op 349 meter, en tramhalte Westlandgracht met lijnen 2 en N88 op 379 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,1 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, ook boven de norm, eveneens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
