Velperweg 47-1302
Velperweg-Noord, Arnhem
BuurtEen appartement op de 13e verdieping met vrij uitzicht
Dit appartement op de Velperweg in Arnhem ligt op de 13e woonlaag en heeft volgens de makelaar vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 639.000 euro zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Arnhem, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 558.450 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.915 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 5.079 euro.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom en er is een parkeerkelder. De VvE-bijdrage is 297,90 euro per maand.
Velperweg-Noord
Met ruim 1.700 inwoners en veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "een hele gezellige en veilige buurt". De buurt Velperweg-Noord telt 1.093 woningen, waarvan 27% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 459 meter of PLUS op 926 meter. Basisschool Kunstrijk zit op 352 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar VMBO 't Venster op 502 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 283 meter aan de Velperweg. De bushalte Arnhem, Hoflaan is op 159 meter met lijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303 en 801. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 747 meter. De gemeente Arnhem heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1967 stamt en het postcodegebied voor 100% vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Roel Willemsen Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Velperweg 47-1302, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 639.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 558.450 euro en de mediaan op 594.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.915 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.079 euro per m² is. De woning is dus aan de hoge kant qua totale prijs, maar per vierkante meter iets lager dan het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², de BAG-registratie geeft 129 m² aan. De woning ligt op de 13e woonlaag en heeft volgens de makelaar vrij uitzicht. Er is een parkeerkelder en de woning is volledig geïsoleerd met vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 297,90 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom hebt.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn door het zuinige label.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1967 en het postcodegebied is voor 100% vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, niet een oordeel over deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm, en industrielawaai is 49 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt Velperweg-Noord heeft 1.740 inwoners, waarvan 52% tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn 134 misdrijven geregistreerd in de buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring."
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De Albert Heijn zit op 459 meter en PLUS op 926 meter. Basisschool Kunstrijk is op 352 meter, en VMBO 't Venster op 502 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 283 meter. De bushalte Arnhem, Hoflaan is op 159 meter met lijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303 en 801. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 747 meter.
Is er een parkeergelegenheid?
Ja, er is een parkeerkelder bij de woning. Dit staat vermeld in de advertentie. Verder is er geen garage of eigen parkeerplaats genoemd. De parkeerkelder biedt een vaste plek voor de auto, wat in een stedelijke omgeving als Arnhem handig kan zijn.
