Karthuizerstraat 47
Angerenstein, Arnhem
BuurtEen tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Karthuizerstraat 47 ligt in Angerenstein, een buurt in Arnhem waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €649.500 zit deze woning 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €866.357 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Arnhem.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen, zes kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 483 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 141 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Het perceel is 219 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordoosten, en een balkon. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Het bouwjaar is 1937 en het energielabel is E.
Angerenstein: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers (28%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35; een van hen zegt: "ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes." Een ander noemt het "Gewoon aardige mensen. Heel goed bereikbaar alleen wel veel verkeer rond spits uren." De buurt Angerenstein heeft een park op 200 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 553 meter of Coop op 912 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: basisschool De Boomhut en het Beekdal Lyceum liggen beide op 468 meter. De huisartsenpraktijk De Raepop en Apotheek Velperweg zitten op ongeveer 550 meter. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte Arnhem, De Drie Gasthuizen op 295 meter met lijnen 7 en 802. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 744 meter. De gemeente Arnhem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 33 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karthuizerstraat 47, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €649.500 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €866.357 in de buurt Angerenstein. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.097, terwijl deze woning op €5.238 per m² zit. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, maar de oppervlakte is wel kleiner dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Het perceel is 219 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1937) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (553 m) en Coop (912 m) voor boodschappen. Basisschool De Boomhut en het Beekdal Lyceum liggen op 468 meter. Huisartsenpraktijk De Raepop en Apotheek Velperweg zitten op ongeveer 550 meter. Bushalte Arnhem, De Drie Gasthuizen is op 295 meter met lijnen 7 en 802, en treinstation Arnhem Presikhaaf op 744 meter.
Hoe is de buurt Angerenstein om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes." Een ander noemt het "Gewoon aardige mensen. Heel goed bereikbaar alleen wel veel verkeer rond spits uren." De buurt heeft een park op 200 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod een label C en 28,6% een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, bereikbaar via het noordoosten. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die hier wordt getoond, is afkomstig uit openbare bronnen en de makelaarsoverzicht.
