Verbeekstraat 1C-14
Lage Mors, Leiden
BuurtEen appartement in Lage Mors
Dit appartement aan de Verbeekstraat ligt in de wijk Lage Mors, een buurt met een mix van oud en nieuw. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en een huurprijs van 2100 euro per maand ligt de prijs 37 procent boven het buurtgemiddelde van 1535 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Leiden die nu te huur staan.
De buurt Lage Mors
Lage Mors is een buurt met ongeveer 4400 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. De enige beschikbare beoordeling geeft de buurt een 6 en noemt dat het onderhoud van gemeente en tuinen achteruitgaat. Een bewoner zegt: "Was altijd een heel gezellige buurt. Tegenwoordig houdt niemand meer rekening met een ander." De sfeer is dus wisselend, maar de buurt heeft een gevarieerde bevolking met zowel jongeren als ouderen. Meer over de buurt Lage Mors.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die op ongeveer 800 meter ligt. Ook de Aldi en een AH to go zijn binnen een kwartier lopen te vinden. Basisschool De Morskring zit op ongeveer 650 meter, en de Eerste Leidse Schoolvereniging op ruim 700 meter. Het treinstation ligt op 1,5 kilometer, dus met het openbaar vervoer ben je zo in de stad. De gemeente Leiden heeft verder alle voorzieningen die je van een stad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Holland West Makelaardij op Pararius. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verbeekstraat 1C-14, Leiden
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van 2100 euro ligt 37 procent boven het gemiddelde van 1535 euro in deze buurt. Dat komt waarschijnlijk door de oppervlakte van 76 vierkante meter, die groter is dan het gemiddelde van 71 vierkante meter. Ook de ligging en de staat van het appartement kunnen meespelen, maar daarover geeft de advertentie geen details.
Wat zegt het ontbrekende energielabel over de woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, dus ook niet of er isolatie of dubbel glas aanwezig is. Je kunt alleen op basis van het bouwjaar 1985 geen conclusies trekken over de energieprestaties.
Hoe is het woningaanbod in Lage Mors?
In de buurt staan momenteel 10 huurwoningen te huur, met prijzen tussen 1250 en 1950 euro. De gemiddelde huurprijs is 1535 euro en de mediaan ligt op 1650 euro. Dit appartement valt met 2100 euro boven het duurste aanbod in de buurt, wat het een uitzondering maakt in het huidige aanbod.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. Een grote supermarkt ligt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. Basisscholen zijn binnen 700 meter te vinden, en het voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. Het treinstation ligt op 1,5 kilometer, dus je bent snel in de stad.
Hoe is de sfeer in Lage Mors?
De enige beschikbare beoordeling geeft de buurt een 6 en beschrijft dat de sfeer is veranderd. Een bewoner zegt: "Was altijd een heel gezellige buurt. Tegenwoordig houdt niemand meer rekening met een ander." Ook het onderhoud van gemeente en tuinen wordt als slecht ervaren. Het is dus een buurt met gemengde ervaringen.
Is dit appartement geschikt voor een gezin?
Met 76 vierkante meter en een huurprijs van 2100 euro is dit appartement relatief compact. In de buurt wonen vooral eenpersoonshuishoudens, 49 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Voor gezinnen zijn er andere opties, maar de buurt heeft wel basisscholen op loopafstand.
