Een galerijflat in Vrieheide
Deze galerijflat aan de Verdragstraat ligt in Vrieheide, een buurt in Heerlen waar bewoners elkaar kennen en waar het volgens een van hen 'super gezellig' is. Met een vraagprijs van €150.000 ligt dit appartement 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €197.417, wat het marktconform maakt. Het is een van de twaalf koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Wie breder wil kijken, vindt meer appartementen in Heerlen.
De woning zelf
Het appartement uit 1985 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 58 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De inhoud van de woning is 192 m³.
Leven in Vrieheide
Met ruim 1.400 inwoners is Vrieheide een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt 'een veilige buurt', terwijl een ander het heeft over 'veel culturele mensen' en een hechte gemeenschap, maar ook over asociaal gedrag en weinig groen. De buurt Vrieheide heeft een woningvoorraad van 725 woningen, waarvan 76% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 157 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool De Schakel, zit op 44 meter. Huisartsenpraktijk Cremers is op 173 meter, en de BENU Apotheek Ghen Heij op 978 meter. Bushalte Heerlen, Rozestraat met lijn 4 ligt op 104 meter. Het treinstation Hoensbroek is op 3,1 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder een ziekenhuis op 5,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via STERCKWONEN makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verdragstraat 34, Heerlen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €150.000. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €197.417 in de buurt Vrieheide. De prijs per vierkante meter is €2.586, gebaseerd op de makelaarsopgave van 58 m². Het prijsniveau is marktconform, wat betekent dat het in lijn ligt met wat vergelijkbare woningen in de buurt vragen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag van een galerijflat en heeft één woonlaag. De inhoud is 192 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 58 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan warmtebehoud. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risico-indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 157 meter en de PLUS op 930 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool De Schakel, zit op 44 meter. Huisartsenpraktijk Cremers is op 173 meter en de BENU Apotheek Ghen Heij op 978 meter. Bushalte Heerlen, Rozestraat met lijn 4 ligt op 104 meter. Het treinstation Hoensbroek is op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Vrieheide om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het 'een veilige buurt'. Een ander zegt dat er 'veel culturele mensen' wonen en dat de buurt hecht is, maar noemt ook asociaal gedrag en weinig groen. De buurt heeft 1.445 inwoners, waarvan 31% tussen 45 en 65 jaar oud is.
