Vest 124
Centrum, Dordrecht
BuurtNieuwbouw aan het water in het centrum
Dit gloednieuwe appartement op de begane grond ligt aan het water, midden in het centrum van Dordrecht. Met een vraagprijs van 579.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de appartementen in Dordrecht. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk om nieuwbouw te gaan.
De woning zelf
De benedenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonkamer en keuken liggen op de begane grond, met een achtertuin op het zuidoosten. De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 104 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 109 vierkante meter aangeeft.
Leven in de binnenstad
Met ruim 1.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige binnenstadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om". Een ander noemt het "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud". Het aantal misdrijven ligt op 360 per jaar, wat past bij een stedelijk centrum. Meer over de buurt Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op twee straten verder of Albert Heijn om de hoek. De Leonardoschool zit op 144 meter, en de huisartsenpraktijk Wildeboer en Viljac en Apotheek Ritzen zijn beide op loopafstand. Buslijn 10 stopt bij de Sarisgang op 282 meter, en het treinstation Dordrecht ligt op 638 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Q Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vest 124, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 579.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 513.583 euro voor koopwoningen in de buurt Centrum. De prijs per vierkante meter is 5.567 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 104 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 104 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 109 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw en wordt verwarmd met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 44 dB en vliegverkeer 23 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 23% van de panden gebouwd vóór 1970, en 11% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Dirk zit op 256 meter, Albert Heijn op 299 meter en SPAR op 536 meter. Ook is er een AH to go op 585 meter en een Aldi op 813 meter. De grote supermarkt op 0,3 kilometer maakt dagelijkse boodschappen eenvoudig.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 10 stopt bij de Sarisgang op 282 meter en bij het Scheffersplein op 383 meter. Het busstation Dordrecht Centrum op 396 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 2, 3, 4, 5, 7, 10, 13, 14, 92 en 488. Het treinstation Dordrecht ligt op 638 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om". Een ander noemt het "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud". Een derde merkt op: "Veel daklozen in deze buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
