Spuiboulevard 388C5
Geldelozepad en omgeving, Dordrecht
BuurtEen ruim appartement aan de Spuiboulevard
Dit appartement aan de Spuiboulevard ligt in de buurt Geldelozepad en omgeving, midden in de binnenstad van Dordrecht. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, daardoor is het lastig om iets te zeggen over de bouwkundige staat. Met een woonoppervlak van 110 vierkante meter is dit een fors appartement, zo'n 33 procent groter dan het buurtgemiddelde van 83 vierkante meter. De vraagprijs van 615.000 euro ligt 58 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 390.071 euro, en wordt daarmee als aan de hoge kant beoordeeld. Ter vergelijking: appartementen in Dordrecht hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Wat de woning biedt
De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers dit appartement telt. Ook over een tuin, balkon of garage is niets vermeld. De woonoppervlakte van 110 vierkante meter is wel bevestigd via de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie.
Leven in Geldelozepad en omgeving
Met zo'n 1.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen: 66 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om". Een ander noemt het "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud". De buurt Geldelozepad en omgeving heeft een mix van oudere en nieuwere woningen, al is het grootste deel van de woningvoorraad gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 392 meter of Dirk op 632 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen liggen basisscholen als Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen en IKC De Horizon op 170 en 214 meter. De huisartsengroep Eureka zit op 568 meter en de BENU Apotheek Eureka op 556 meter. Het treinstation Dordrecht ligt op 717 meter, en de bushaltes Stadskantoor zijn op 61 en 107 meter met lijnen 2, 3, 4, 7, 13, 14 en 92. De gemeente Dordrecht biedt daarmee goede mogelijkheden om je te verplaatsen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te benoemen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Waltmann Makelaars Zwijndrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spuiboulevard 388C5, Dordrecht
Waarom staat er geen bouwjaar of energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd. Het bouwjaar en het energielabel zijn niet vermeld in de advertentie, dus daar is geen informatie over beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 615.000 euro ligt 58 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 390.071 euro. Per vierkante meter is de prijs 17 procent hoger dan het buurtgemiddelde. Het prijsverschil is berekend op basis van de woonoppervlakte van 110 vierkante meter.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 110 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat is 33 procent groter dan het buurtgemiddelde van 83 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige bekende cijfer.
Zijn er woningkenmerken bekend, zoals het aantal kamers?
Nee, de makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage is niets vermeld. Alleen de woonoppervlakte van 110 vierkante meter is bekend.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In de buurt Geldelozepad en omgeving staan op dit moment 7 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 390.071 euro, met een mediaan van 399.500 euro. De prijzen variëren van 310.000 tot 449.500 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van deze woningen is 83 vierkante meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om". Een ander noemt het "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud". Er is ook een kritische noot: "Veel daklozen in deze buurt".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Dordrecht ligt op 717 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Dordrecht, Stadskantoor (Perron A) op 61 meter, met lijnen 2, 3, 4, 7, 13, 14 en 92. Daarnaast is er een halte op 107 meter met lijnen 2, 3, 4, 5, 7 en 92.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 392 meter en Dirk op 632 meter. Basisscholen zoals Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen en IKC De Horizon liggen op 170 en 214 meter. De huisartsengroep Eureka zit op 568 meter en de BENU Apotheek Eureka op 556 meter.
