Kromhout 43
Matena’s Pad en omgeving, Dordrecht
BuurtNieuw appartement in Dordrecht
Dit gloednieuwe appartement aan de Kromhout straalt moderne luxe uit. Met een energielabel A+++ ben je verzekerd van een zeer lage energierekening. Het is het duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, met een vraagprijs van €550.000. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs van een appartementen in Dordrecht ligt lager, maar dit appartement is ook ruimer dan gemiddeld.
Buurt Matena's Pad en omgeving
De buurt Matena's Pad en omgeving is een rustige, groene wijk in Dordrecht. Er wonen veel 45-plussers en gezinnen. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt toch ruim aan door de nabijheid van parken. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (5 minuten lopen) of de Dirk en Albert Heijn op loopafstand. Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals IKC de Wereldwijzer (twee straten verder) en Jenaplan basisschool De Statenschool (5 minuten lopen). De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kromhout 43, Dordrecht
Is €550.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €550.000 is de hoogste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €534.000, maar die woningen zijn gemiddeld 96 m², terwijl dit appartement 110 m² is. De prijs per vierkante meter is met €5.000 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.372. Het is dus een marktconforme prijs voor een nieuwbouwappartement met een top energielabel.
Hoe zuinig is energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod een A+ label of beter, dus dit appartement steekt er met kop en schouders bovenuit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 196 dagen. Dat is relatief lang, maar nieuwbouwappartementen met een hoog energielabel zijn vaak gewild. Houd er rekening mee dat dit een gemiddelde is en dat de verkooptijd per woning kan verschillen.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen 10 minuten lopen vind je meerdere supermarkten (SPAR, Dirk, Albert Heijn) en basisscholen. Ook een huisartsenpraktijk en een park zijn op loopafstand. Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,5 km afstand.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in de laatste periode 24 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen en oudere bewoners.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt telt ongeveer 800 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens (200) en huishoudens met kinderen (120). De grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar (235), gevolgd door 25-45 jaar (215). Het is een stabiele, gemengde wijk.
