Vincent van den Heuvellaan 231
Woenselse Watermolen, Eindhoven
BuurtEen ruim appartement in Woenselse Watermolen
Dit appartement aan de Vincent van den Heuvellaan is een van de grotere huurwoningen in de buurt, met 99 vierkante meter woonruimte verdeeld over een slimme indeling. Het is gebouwd in 2022 en heeft energielabel A+, een zeer zuinig label dat er is, dus je kunt de stookkosten laag houden. Met een huurprijs van €1.971 per maand ligt dit aanbod 24% boven het buurtgemiddelde van €1.586, waarmee het aan de hoge kant is. Ter vergelijking: het gemiddelde huuraanbod in de buurt kost €17,86 per vierkante meter, en dit appartement zit daar met €19,91 per vierkante meter boven. Wie zoekt naar appartementen in Eindhoven vindt hier een ruime, moderne optie.
De buurt Woenselse Watermolen
Woenselse Watermolen is een levendige buurt waar vooral jongvolwassenen wonen: 60% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (44%), maar ook gezinnen met kinderen zijn er met 21% ruim vertegenwoordigd. De sfeer is stedelijk, met een hoge dichtheid aan adressen en veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De buurt Woenselse Watermolen is een van de meer verstedelijkte delen van Eindhoven.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Ekoplaza of Jumbo, allebei op een paar minuten lopen. Voor een snelle lunch of koffie is er een AH to go om de hoek. Kinderen kunnen naar basisschool Fellenoord of Salto Jenaplanschool De Driestam, beide op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs is Parmant Florian op ongeveer tien minuten lopen. Het treinstation ligt op minder dan een kilometer, dus je bent snel in het centrum van Eindhoven. De gemeente Eindhoven heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder REBO Huurwoning - Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vincent van den Heuvellaan 231, Eindhoven
Is €1.971 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €1.586, maar dit appartement is ook groter dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt (99 m² tegenover 93 m²). Per vierkante meter betaal je €19,91, terwijl het buurtgemiddelde op €17,86 ligt. Het is daarmee een van de duurdere opties in Woenselse Watermolen, maar de woning is ook relatief nieuw en energiezuinig.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat er bestaat. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, niet over de bouwkundige staat.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
Met een oppervlakte van 99 vierkante meter en een huurprijs van €1.971 kom je uit op ongeveer €19,91 per vierkante meter per maand. Ter vergelijking: het gemiddelde huuraanbod in de buurt kost €17,86 per vierkante meter. Dit appartement zit dus boven het buurtgemiddelde, maar het is ook een van de grotere woningen in het aanbod.
Is dit appartement geschikt voor een gezin?
Met 99 vierkante meter is dit een ruim appartement, maar het is niet bekend hoeveel slaapkamers het heeft. In de buurt wonen gezinnen met kinderen (21% van de huishoudens), en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Of het appartement qua indeling geschikt is voor een gezin, hangt af van het aantal kamers, dat niet in de advertentie staat.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op ongeveer 900 meter afstand, dus op loopafstand. Daarmee ben je snel in het centrum van Eindhoven of verder weg. Specifieke buslijnen worden niet genoemd in de advertentie, maar de hoge stedelijkheidsgraad van de buurt suggereert dat er veel ov-mogelijkheden zijn.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Ekoplaza, Jumbo en AH to go, allemaal binnen 500 meter. Ook zijn er basisscholen en een kinderdagverblijf op ongeveer 800 meter. Voor dagelijkse boodschappen en school hoef je de buurt dus niet uit.
