Een opvallend ruim appartement in Fellenoord
Dit appartement aan de Vincent van den Heuvellaan is met 202 vierkante meter woonoppervlak een buitenbeentje in de buurt: het is maar liefst 254% groter dan het buurtgemiddelde van 57 vierkante meter. De vraagprijs is 1.395.000 euro. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar en energielabel, waardoor de locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Wie op zoek is naar appartementen in Eindhoven vindt hier een bijzonder ruim voorbeeld.
Drie kamers, twee slaapkamers
De makelaar omschrijft dit als een appartement met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Verder staan er geen details in de advertentie over de indeling, buitenruimte of installaties. Het is een koopwoning die sinds 28 oktober 2026 wordt aangeboden. Over het bouwjaar en het energielabel is niets bekend, dus die blijven buiten beschouwing.
Fellenoord: compact en centraal
Fellenoord is een kleine buurt met 190 inwoners, waarvan het overgrote deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Met 81% eenpersoonshuishoudens is het een typische binnenstadsbuurt, waar weinig gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, en een van hen zegt over de Irisbuurt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "een groene, rustige en kindvriendelijke buurt, terwijl je toch midden in Eindhoven woont." De buurt Fellenoord zelf is met 160 woningen en vrijwel geen koopwoningen vooral een huurwijk, maar dit appartement is daar een uitzondering op.
Voorzieningen op loopafstand
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: de AH to go ligt op 289 meter, Jumbo op 321 meter en Ekoplaza op 469 meter. Basisschool Fellenoord zit op 418 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij op 200 meter. De huisarts is op ongeveer een kilometer, de apotheek net iets verder. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes met lijnen als 154, 156 en 157 liggen op 209 meter, en het treinstation Eindhoven Centraal op 383 meter. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De informatie blijft daardoor beperkt tot wat de makelaar vermeldt.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Statig Wonen en Statig Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vincent van den Heuvellaan, Eindhoven
Waarom staat er geen huisnummer of postcode in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Fellenoord?
De vraagprijs van 1.395.000 euro ligt fors boven het gemiddelde van 365.000 euro in Fellenoord, maar dit appartement is met 202 vierkante meter ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 57 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 6.906 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 6.404 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Meer details over de indeling, zoals de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin, worden niet vermeld in de advertentie. Ook over het bouwjaar en het energielabel is niets bekend.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: op 209 meter ligt een bushalte met lijnen 154, 156, 157, 305 en 605, en op 221 meter een grotere halte met tientallen lijnen. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 383 meter. Daarmee zijn zowel bus als trein op loopafstand.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: AH to go op 289 meter, Jumbo op 321 meter en Ekoplaza op 469 meter. Basisschool Fellenoord zit op 418 meter en een kinderdagverblijf op 200 meter. De huisarts is op ongeveer een kilometer, de apotheek net iets verder, en het ziekenhuis op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Fellenoord om in te wonen?
Fellenoord is een compacte buurt met 190 inwoners, waarvan 71% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een typische binnenstadsbuurt met veel eenpersoonshuishoudens (81%) en weinig gezinnen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, en een van hen noemt de omgeving "rustig en groen".
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid. De advertentie zelf vermeldt hier ook niets over.
