Een bijzondere verschijning in Fellenoord
Aan de Vincent van den Heuvellaan in Eindhoven staat een opvallend grote woning te koop voor 1.195.000 euro. Het is een uitzonderlijk aanbod in de buurt, waar het gemiddelde koopaanbod momenteel op 365.000 euro ligt. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Eindhoven.
Ruimte in overvloed
De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 314 vierkante meter, verdeeld over zestien kamers waaronder zes slaapkamers en één badkamer. Dat is een flinke oppervlakte, ruim vier keer groter dan het gemiddelde van 57 vierkante meter in de buurt. Over de indeling, buitenruimte of installaties zegt de advertentie verder niets, dus het is niet bekend of er bijvoorbeeld een tuin of balkon is.
Fellenoord, een rustige plek in de stad
Fellenoord is een kleine buurt met 190 inwoners, waarvan het overgrote deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op 83 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een van de fijnste plekken om te wonen in Eindhoven", met voorzieningen dichtbij maar toch rustig en groen. Een ander zegt: "Fijne omgeving, gezellig." De buurt Fellenoord is dus gewaardeerd, al gaat het hier om beoordelingen op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De woning ligt in de gemeente Eindhoven en dat is te merken aan de voorzieningen. Op driehonderd meter zit een AH to go, en iets verderop een Jumbo en een Ekoplaza. Basisschool Fellenoord is op vierhonderd meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 383 meter, en de bushaltes bij het station zijn op tweehonderd meter met tientallen lijnen, waaronder lijn 2, 3, 4 en 5.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld het funderingsrisico of de kans op wateroverlast op deze locatie.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Statig Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Veelgestelde vragen
Over Vincent van den Heuvellaan, Eindhoven
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen het aantal kamers, slaapkamers en badkamers vermeld, plus de woonoppervlakte. Zonder label is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Fellenoord?
De vraagprijs van 1.195.000 euro ligt fors hoger dan het gemiddelde van 365.000 euro voor het enige andere koopaanbod in de buurt. De prijs per vierkante meter ligt op 3.806 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.404 euro per vierkante meter is. Dat verschil komt doordat deze woning met 314 vierkante meter veel groter is dan het gemiddelde van 57 vierkante meter.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt zestien kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 314 vierkante meter. Over de ligging van de kamers, het aantal bouwlagen of de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd in de advertentie. Ook het bouwjaar en het woningtype ontbreken.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. De gegevens over funderingsrisico, wateroverlast of geluid ontbreken in de advertentie en in de beschikbare databronnen. Daardoor is er geen informatie over mogelijke risico's op deze locatie.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De woning ligt dicht bij het centrum van Eindhoven. Op driehonderd meter zit een AH to go, en op vierhonderd meter een Jumbo. Basisschool Fellenoord is op vierhonderd meter afstand. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 383 meter, en de bushaltes bij het station zijn op tweehonderd meter met veel lijnverbindingen.
Wat voor buurt is Fellenoord?
Fellenoord is een kleine buurt met 190 inwoners, waarvan 71 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een van de fijnste plekken om te wonen in Eindhoven".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat alleen het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de woonoppervlakte. Het huisnummer, de postcode, het woningtype, het bouwjaar en het energielabel ontbreken. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning.
