Kievitlaan 11
Villapark, Eindhoven
Bekijk buurtEen herenhuis met allure in Villapark
Deze tussenwoning aan de Kievitlaan 11 staat in het Villapark, een buurt die bekend staat om zijn statige huizen en groene lanen. Met een vraagprijs van 1.175.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de tussenwoningen in Eindhoven. Het is een woning met een rijke historie, gebouwd in 1930, en dat zie je terug in de karakteristieke details.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis met tien kamers, waarvan negen slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 1039 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 273 vierkante meter, terwijl de makelaar 271 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 387 vierkante meter, de makelaar 774 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het noordoosten. Het is volle eigendom.
Villapark, een rustige en groene buurt
Met ruim 2500 inwoners is Villapark een relatief kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (49%). Het is een rustige buurt, maar wel met een mix van leeftijden: 31% is tussen de 25 en 45 jaar, en 16% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "Groen, internationaal en goed bereikbaar". Het aantal misdrijven ligt op 176 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 70 per 1000 inwoners. De buurt Villapark heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder een Aldi op 388 meter en een Albert Heijn op 500 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Er zijn ook diverse scholen, zoals SALTO-school Reigerlaan op 476 meter en het Lorentz Casimir Lyceum op 936 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is SGE Tongelre, Huisartsen op 1,2 kilometer, en de Service Apotheek Haagdijk zit op 230 meter. Het ziekenhuis, Máxima Medisch Centrum, ligt op 1,4 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Eindhoven, Hermes-remise op 333 meter de buslijnen 6, 321 en 322 nemen. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee goede bereikbaarheid. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 45 dB, door vliegverkeer 25 dB en door industrie 48 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning voor 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Van Engelen De Wilde Makelaars en via Van Engelen De Wilde Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kievitlaan 11, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.175.000 euro. In de buurt Villapark ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 1.298.889 euro, met een mediaan van 1.195.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.336 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.713 euro per vierkante meter is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, maar de totale prijs ligt dicht bij de mediaan.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning tien kamers, waarvan negen slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 1039 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de BAG 273 vierkante meter, maar de makelaar geeft 271 vierkante meter op. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 387 vierkante meter, de makelaar 774 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. De woning is gebouwd in 1930, dus vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit zijn gunstige factoren voor de fundering, maar het is geen garantie voor de specifieke staat van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 388 meter en een Albert Heijn op 500 meter. Er zijn ook scholen, zoals SALTO-school Reigerlaan op 476 meter en het Lorentz Casimir Lyceum op 936 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is SGE Tongelre, Huisartsen op 1,2 kilometer, en de apotheek Service Apotheek Haagdijk zit op 230 meter. Het ziekenhuis Máxima Medisch Centrum ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 333 meter afstand ligt de bushalte Eindhoven, Hermes-remise, waar buslijnen 6, 321 en 322 stoppen. Ook is er de halte Eindhoven, Rubensstraat op 459 meter met lijn 5. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de sfeer van de buurt Villapark?
Villapark is een rustige buurt met ruim 2500 inwoners, waarvan 49% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "Groen, internationaal en goed bereikbaar". Het aantal misdrijven is 176 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dit is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in de buurt Villapark. De gemiddelde vraagprijs is 1.298.889 euro, met een mediaan van 1.195.000 euro. De goedkoopste woning kost 395.000 euro en de duurste 1.995.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 5.713 euro.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin, voortuin en een zonneterras. De tuin ligt op het noordoosten. Dit betekent dat de tuin vooral in de ochtend en vroege middag zon krijgt. De woning heeft ook een perceel van 774 vierkante meter volgens de makelaar, maar de BAG registreert 387 vierkante meter.
Statistieken van Villapark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.298.889 | €1.195.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.713 | – |
| Huurprijs | €1.220 p/m | €1.220 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van De Laak
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
De huizen zijn divers, wat zorgt voor een interessante menging van mensen. Er wonen veel verschillende soorten gezinssamenstellingen en ethniciteiten. De buurt heeft vrijwel geen groen, het is huis na huis na huis. Er is een park dichtbij, maar dan moet je wel een onwijs drukke weg oversteken. Er liggen geen basisscholen in de buurt, je moet altijd over een drukke weg heen om er een te bereiken. Qua middelbare scholen ligt het Augustinianum netjes in de buurt. De buurt is veilig, buiten af en toe een stormende fatbike door de straat.
Statistieken van De Laak
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €799.000 | €744.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.185 | – |
| Huurprijs | €1.389 p/m | €1.389 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.454 | €496.639 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.719 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kievitlaan 11, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
