Een appartement met karakter in hartje Delft
Dit appartement aan de Vlamingstraat 19 ligt in het centrum van Delft, een plek waar de grachten en historische panden de sfeer bepalen. Met een vraagprijs van €359.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, de vraagprijs ligt namelijk 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €596.176. Het is een van de appartementen in Delft die nu op de markt zijn.
Een woning met twee woonlagen
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 180 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig en is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 52 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft.
Centrum-Oost, een levendige buurt
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden samenkomen, van studenten tot ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, en een van hen noemt het "een fijne en gezellige buurt" met alles dichtbij, al is parkeren soms lastig. Een andere bewoner waardeert de rust en de mogelijkheid om een wederkerige connectie op te bouwen met de omgeving. De buurt Centrum-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel panden van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Ekoplaza op 171 meter of de Albert Heijn op 240 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Montessorischool Jan Vermeer op 214 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Hus en van 't Lindenhout zit op 518 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, De Bieslandhof op 411 meter, waar buslijn 60 stopt. Het treinstation Delft ligt op 805 meter, en de gemeente Delft heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €298.000 met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €199.000 naar €298.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlamingstraat 19, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €359.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €298.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €199.000 naar €298.000.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 180 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig en is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1850 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Ekoplaza op 171 meter en de Albert Heijn op 240 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 346 meter, een Jumbo op 515 meter en een SPAR op 591 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, De Bieslandhof op 411 meter, waar buslijn 60 stopt. Ook halte Delft, Hugo van Rijkenlaan op 438 meter heeft lijn 60, en halte Zuidpoort op 560 meter heeft de lijnen 40, N5 en 172. Het treinstation Delft ligt op 805 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en gezellige buurt" met alles dichtbij, maar parkeren kan lastig zijn. Een ander waardeert de rust en de mogelijkheid om een wederkerige connectie op te bouwen met de omgeving.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs per vierkante meter is €6.648, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 54 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.583 per m², maar dit appartement is met 54 m² wel 50% kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m².
