3 uur geleden ontdekt
Cruquiusbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Vluchtladderstraat 91 ademt de sfeer van nieuwbouw: strakke lijnen, veel licht en een energielabel A++ dat garant staat voor lage stookkosten. De woning is 91 m² groot en ligt in het Oostelijk Havengebied, een voormalig havengebied dat is omgetoverd tot een hippe woonwijk. Met een huurprijs van €2.077 per maand zit je 20% boven het buurtgemiddelde van €1.731, wat de woning aan de hoge kant maakt. Kijk ook naar andere appartementen in Amsterdam om te vergelijken.
De Cruquiusbuurt is een jonge, levendige buurt met veel water en moderne architectuur. De bewoners zijn overwegend tussen de 25 en 45 jaar (63%), en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is een plek waar je elkaar snel leert kennen, met een gemoedelijke sfeer. De buurt Cruquiusbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), wat betekent dat er altijd wat te doen is.
Doordeweeks haal je je brood bij Albert Heijn, die op tien minuten lopen ligt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij een andere Albert Heijn of Lidl, beide op loopafstand. Kinderen gaan naar Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein (om de hoek) of Kindcentrum Sluisbuurt (twee straten verder). De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Vluchtladderstraat 91, Amsterdam
De huurprijs van €2.077 ligt 20% boven het buurtgemiddelde van €1.731. Dat is aan de hoge kant, maar het appartement is met 91 m² ook groter dan het gemiddelde in de buurt (81 m²). Daarnaast heeft het een energielabel A++, wat de stookkosten laag houdt. Of de prijs voor jou eerlijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Het energielabel is A++, een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
De Cruquiusbuurt is een moderne, stedelijke wijk met veel water en jonge bewoners. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en bijna de helft woont alleen. Het is een levendige buurt met een gemoedelijke sfeer.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein ligt om de hoek (353 m), Kindcentrum Sluisbuurt op 375 m, en de Flevoparkschool op 823 m. Voor voortgezet onderwijs zijn er opties zoals Montessori Lyceum Oostpoort op 884 m.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Het is een appartement uit 2021 met een oppervlakte van 91 m². Het heeft energielabel A++ en is onderdeel van een modern complex in het Oostelijk Havengebied.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €645.167 | €398.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.882 | – |
| Huurprijs | €1.731 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur. De huizen zijn allemaal ontworpen met oog voor detail, en het is bijna alsof je door een openluchtmuseum wandelt. Elke straat heeft zijn eigen karakter, wat de buurt een unieke uitstraling geeft. Wat ik ook erg waardeer, is de rustige en groene omgeving. Ondanks dat we in Amsterdam zitten, voelt het hier ruimtelijk en kalm. De straten zijn breed, er zijn veel bomen en er is genoeg plek om even buiten te zitten of een wandeling te maken. Daarnaast is het contact met de buren heel prettig. Het voelt als een echte gemeenschap waar mensen elkaar kennen en helpen. Als er iets georganiseerd wordt, zoals een buurtborrel of een klein straatfeestje, is iedereen enthousiast. De ligging is ook ideaal. Binnen een paar minuten sta je in het bruisende centrum van Amsterdam of op de markt, maar in de Architectenbuurt heb je nog steeds de rust en het thuisgevoel van een fijne woonwijk.
Divers ! Leuk groen en aandacht voor de wijk. Eerste lichting bewoners gaan richting 60 en ouder. Van nieuw naar dynamisch. Van huur tot koop. Ik ben blij dat de (buurt) kinderen hier goed hebben kunnen op groeien. Nu zie ik ze met hun eigen kinderen lopen. De tijd staar niet stil. Mooi ,leuk stukje Amsterdam . In de stad en toch klein. Qua bereikbaarheid is er alleen via de Veelaan OV. Aan de 'achterzijde ' geen vervoer of je moet best een lang stuk lopen naar de tram. Zeker als je aan het eind van de Cruquisweg woont.Ook de brievenbussen mis ik. Op het fietspad is er helaas met name in het weekend vaak geschreeuw, geroep door wellicht het uitgaans publiek. Een nachtbus en reguliere bus zou echt gewaardeerd worden !
De gemeente heeft 3 jaar terug de straten veranderd veel elctra voor autos veel groen maar verwaarloost ze hebben beloofd speeltuinen wie ze weg hebben gehaald weer neer te zetten nou 2 jaar al vechten geen speeltuin en elke x beloven ook een algemene invalide plek hebben we nog steeds niet we gaan niet meer na de dagen info wand komt er toch niet zijn nu de speeltuinen voor gebruik van pakeren wat niet mag maar ze hebben er schijt aan
Ik woon hier sinds 1989. De buurt zien groeien en risen. Veranderingen zijn er. Verbetering maar ook veel commercie. Huurwoningen die naar peperdure appartementen verbouwd worden. Er is wel saamhorigheid maar elkaar toe en dan met name de oude garde bewoners. De omgeving is zeker verbeterd qua groen. Er zouden wat meer voorzieningen mogen komen. Laagdrempelige horeca, een bus verbinding, weer brievenbussen, Ik hoop hier nog lang te mogen wonen.
Vernieuwend en toch vertrouwd. Ik woon hier ruim 35 jaar en heb de wijk opgebouwd zien worden. Veel veranderingen. Niet altijd positief maar er wordt veel gedaan om het leuk te maken. Het is een mix van culturen , opleiding etc. Een wijk waar ik nog lang hoop te vertoeven. Zo leuk dat mijn kleinkinderen hier ook graag komen spelen. De gemeente en bouwverenigingen investeren en onderhouden de gebouwen en panden. Er zijn scholen in de wijk, een supermarkt, leuke horeca. Een bus verbinding en brievenbussen zouden weer welkom zijn. Deze wijk waar ik woon ( vanaf de Veelaan tot einde Cruquisweg) geeft mij zo vaak een soort van glamour gevoel . Ik ben er thuis.
Het is een mooie en veilige buurt, met veel jonge gezinnen. Je hebt veel voorzieningen in de buurt
Opzich prima, beetje saai soms
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €753.506 | €681.538 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.983 | – |
| Huurprijs | €2.080 p/m | €2.050 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.631 | €695.525 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.917 | – |
| Huurprijs | €2.791 p/m | €2.593 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Vluchtladderstraat 91, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
