Voorstadslaan 49C
Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Biezen
Dit appartement aan de Voorstadslaan in Nijmegen ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 71 m² woonoppervlak en energielabel E is het een betaalbaar alternatief in een populaire buurt. De vraagprijs van €325.000 ligt 42% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt voor wie in Nijmegen wil wonen. Bekijk ook andere appartementen in Nijmegen.
De buurt Biezen
De Biezen is een levendige, gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Enkele bewoners: "Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Het heeft een gemengde gemeenschap." De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,78 op basis van zes reviews. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat het historische karakter verklaart. Lees meer over de buurt Biezen.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij de Jumbo of AH to go, beide om de hoek. Voor de kinderen is Kindcentrum Aquamarijn twee straten verder, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen ligt op loopafstand. Boodschappen doe je bij de SPAR of Coop, ook vlakbij. De gemeente Nijmegen biedt een uitgebreid voorzieningenniveau met parken, restaurants en een treinstation op tien minuten lopen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Soeteman Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorstadslaan 49C, Nijmegen
Is €325.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €325.000 ligt 42% onder het buurtgemiddelde van €564.696. Het appartement is met 71 m² kleiner dan het gemiddelde in de Biezen (124 m²), wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze gewilde Nijmeegse buurt.
Wat betekent energielabel E voor mijn maandlasten?
Energielabel E is het op een na minst zuinige label. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen een beter label (A of B). Het is goed om rekening te houden met energiekosten bij het bepalen van je budget.
Hoe veilig is de buurt Biezen?
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,78. Een bewoner zegt: "Voel me erg veilig." In de CBS-data staan 464 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, maar dat getal zegt niets over jouw specifieke straat. De sfeer wordt door de meeste bewoners als prettig ervaren.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Aquamarijn (basisonderwijs) ligt op 460 meter, Basisschool Michiel de Ruyter op 643 meter en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (voortgezet onderwijs) op 381 meter. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer in de Biezen?
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum of op andere bestemmingen.
Wat voor type woningen staan er in de Biezen?
De Biezen heeft een mix van woningen: 40% eengezinswoningen en 60% appartementen of meergezinswoningen. Ongeveer 30% van de woningen is een koopwoning. Veel panden zijn gebouwd voor 1945, wat de buurt een historisch karakter geeft.
Hoe lang staat dit appartement gemiddeld te koop?
In de buurt Biezen worden koopwoningen gemiddeld in 37 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. Voor dit specifieke appartement is de looptijd niet bekend, maar de prijs is aantrekkelijk.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 500 meter afstand. Daarnaast zijn er diverse restaurants en horeca op 300 meter. De buurt heeft een gemengd karakter met zowel stedelijke voorzieningen als groene plekken.
Ervaringen van Biezen
Zo ervaren bewoners hun buurt
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Statistieken van Biezen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.696 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.494 | – |
| Huurprijs | €1.614 p/m | €1.563 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen-Oud-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima
geen
ik woon er nog niet heel lang, de sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed. Ik vind het een fijne buurt ook lekker naast de stad binnen 15 minuutjes lopen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
De buurt is heel gezellig Te weinig groen
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Statistieken van Nijmegen-Oud-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.314 | €414.070 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.362 | – |
| Huurprijs | €1.614 p/m | €1.563 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.609 | €453.003 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.909 | – |
| Huurprijs | €1.762 p/m | €1.724 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Voorstadslaan 49C, Nijmegen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
