-de62eea0.webp)
Voorstraat 16
Vianen binnenstad, Vijfheerenlanden
BuurtEen monumentaal huis in de historische binnenstad
Deze woning aan de Voorstraat 16 in Vianen ademt geschiedenis. Het pand uit 1700 is een van de oudste in de buurt en heeft met 147 m² woonoppervlak een royale indeling. De ligging in de oude binnenstad geeft het huis een bijzondere sfeer, met authentieke details die je niet in nieuwbouw vindt. Met een vraagprijs van €795.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar voor een woning van deze ouderdom en omvang in deze buurt is het marktconform. Vergelijk het met andere woningen in Vijfheerenlanden om een beeld te krijgen.
De buurt Vianen binnenstad
De buurt Vianen binnenstad is een compacte, historische wijk met een mix van bewoners. Van de 1435 inwoners is een groot deel tussen de 45 en 65 jaar, maar ook jongere gezinnen en alleenstaanden wonen er. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd, wat de karakteristieke uitstraling verklaart. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gemengde gemeenschap zien.
Het dagelijks leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar bakker of krantenwinkel, want het centrum is om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Jumbo en Albert Heijn beide op een paar minuten lopen. Kinderen kunnen naar basisschool Vreeswijk, op een kwartier lopen, of naar De Tweeklank, iets verderop. De gemeente Vijfheerenlanden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van bibliotheek tot park.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Via Makelaardij en Hypotheken op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Voorstraat 16, Vianen (Ut)
Is €795.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €795.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €692.818 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op 11 verkochte woningen. Het gaat hier om een monumentaal pand uit 1700 met 147 m², wat een zeldzaam object is. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de historische waarde en de ligging in de binnenstad.
Hoe oud is de woning en wat betekent dat voor onderhoud?
De woning is gebouwd in 1700, dus ruim 300 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met onderhoud aan authentieke elementen zoals houten balken, leidingen en het dak. In de buurt zijn alle woningen voor 1945 gebouwd, dus ervaring met oudere panden is er volop.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van voorzieningen?
De woning staat in de binnenstad van Vianen, dus winkels en horeca zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 455 meter, een restaurant op 200 meter en een park op 600 meter. Het treinstation ligt op 11,7 km, dus voor OV ben je aangewezen op bus of auto.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is basisschool Vreeswijk op 1,3 km, gevolgd door De Tweeklank op 1,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nieuwegein of Utrecht, op 2,3 km afstand.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in de laatste meting 52 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een binnenstad. De sfeer is overwegend rustig, mede door de historische uitstraling en de gemengde bevolking.
Wat is de stedelijkheidsgraad van Vianen binnenstad?
De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 3 (matig stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1497 adressen per km². Dat betekent dat je in een levendige omgeving woont, maar niet in een drukke stad.
-7cff1dca.webp)
