Voorstreek 36A
Hoek, Leeuwarden
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement aan de Voorstreek in Leeuwarden ademt historie. Het pand uit 1895 is omgetoverd tot een ruime huurwoning van 96 m², midden in de levendige Binnenstad. De huurprijs van € 1.116 is aan de hoge kant, maar dat past bij de centrale ligging en het energielabel B. Benieuwd naar andere opties? Bekijk ook de appartementen in Leeuwarden.
Buurt Hoek: rumoerig, maar gezellig
De buurt Hoek is een typische binnenstadswijk: veel studenten en ouderen, een mix die zorgt voor een levendige sfeer. Een bewoner zegt: "Rumoerig, maar gezellig. Veel studenten en ouderen, soort tussen community." Het enige minpuntje dat genoemd wordt, is de afvalstortplek die soms vies is en niet altijd werkt. De buurt telt 1.290 inwoners, waarvan 87% alleenstaand is, dat zie je terug in het straatbeeld. Meer weten over de buurt? Lees verder over de buurt Hoek.
Leven in de straat
De Voorstreek ligt in het hart van Leeuwarden, waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand vindt. Om de hoek zit Ekoplaza voor biologische producten, en twee straten verder vind je SPAR en Jumbo. Ook scholen zijn dichtbij: het Stedelijk Gymnasium is op vijf minuten lopen, en basisschool Oldenije ligt om de hoek. De gemeente Leeuwarden biedt een compleet voorzieningenniveau.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Noordelijke Verhuur Makelaars en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorstreek 36A, Leeuwarden
Is € 1.116 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van € 1.116 ligt boven het buurtgemiddelde van € 800 voor huurwoningen. Het appartement is met 96 m² wel ruimer dan de gemiddelde huurwoning in Hoek (234 m²), maar het woonoppervlak is juist 59% kleiner dan dat gemiddelde. De prijs per m² is met € 11,63 hoger dan het buurtgemiddelde van € 3,06 per m². Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt: een centraal gelegen woning met energielabel B in een historisch pand.
Hoe is de buurt Hoek om in te wonen?
Hoek is een levendige binnenstadswijk met veel studenten en ouderen. Het wordt omschreven als 'rumoerig, maar gezellig'. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (87%) en weinig gezinnen met kinderen (2%). De stedelijkheid is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 4.866). Het enige aandachtspunt dat bewoners noemen, is de afvalstortplek die soms vies is. Over het algemeen waarderen bewoners de buurt met een 7,5.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een officiële registratie in EP-Online. Label B is een zuinig label, wat betekent dat de energiekosten naar verwachting relatief laag zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, het kan bijvoorbeeld komen door goede isolatie of een efficiënte verwarmingsinstallatie.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Ekoplaza zit op 167 meter, SPAR op 305 meter en Jumbo op 363 meter. Ook scholen zijn dichtbij: het Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 377 meter en basisschool Oldenije op 431 meter. Voor dagelijkse boodschappen en school hoef je de auto niet te pakken.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 17 minuten lopen of 5 minuten met de fiets. De exacte reistijd hangt af van je tempo en route.
Is er parkeergelegenheid bij de woning?
De advertentie vermeldt geen parkeermogelijkheden. In de binnenstad van Leeuwarden is parkeren vaak betaald of vergunninghouders. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar de parkeersituatie voor deze specifieke woning.
Wat is de huurprijs per vierkante meter?
De huurprijs is € 1.116 per maand en het woonoppervlak is 96 m². Dat komt neer op ongeveer € 11,63 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor huurwoningen is € 3,06 per m², maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts 2 beschikbare woningen en kan afwijken door een klein aanbod.
Hoeveel woningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 2 huurwoningen te huur in de buurt Hoek, waarvan deze er één is. De gemiddelde huurprijs in de buurt is € 800, met een minimumprijs van € 715 en een maximum van € 885. Dit appartement valt met € 1.116 boven dat maximum, wat het een duurdere optie maakt in de buurt.
Ervaringen van Hoek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel studenten en ouderen, soort tussen community. Afvalstortplek is alleen altijd vies, en stinkt. Hij werkt af en toe ook gewoon helemaal niet!
Statistieken van Hoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €319.500 | €299.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.586 | – |
| Huurprijs | €800 p/m | €800 p/m |
| Huur per m² | €3 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel studenten en ouderen, soort tussen community. Afvalstortplek is alleen altijd vies, en stinkt. Hij werkt af en toe ook gewoon helemaal niet!
Fijne buurt, goed bereikbaar met OV en fiets, met auto wat lastiger. Veilig, netjes en goede voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.000 | €431.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.620 | – |
| Huurprijs | €1.133 p/m | €1.043 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.304 | €347.972 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.658 | – |
| Huurprijs | €1.116 p/m | €1.107 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Voorstreek 36A, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
