Een bovenwoning met vrij uitzicht over het park
Deze bovenwoning aan de W.M. Offringalaan 64 ligt in de wijk Lage Zijde, in de buurt Beerendrecht. Het is een appartement uit 1990 met energielabel B. Met een vraagprijs van 525.000 euro is dit de duurste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is 478.333 euro. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de 5e woonlaag met een woonoppervlakte van 84 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. De woning heeft een inpandige garage en is gelegen aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is 28.200 euro per jaar.
Beerendrecht: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46; een van hen zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden." Een ander noemt het "Gezellig en met een fijne sfeer". De buurt heeft veel speelruimte voor kinderen en het centrum is lopend te bereiken. Meer over de buurt Beerendrecht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 482 meter, Ekoplaza op 534 meter of Albert Heijn op 561 meter. Basisschool de Rank zit op 339 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Rop Borst op 803 meter. De apotheek Allart zit op 390 meter. De bushaltes De Aarhof en Beerendrecht zijn op ongeveer 500 meter, met lijnen 1, 2 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 652 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 20 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woondroom Alphen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over W.M. Offringalaan 64, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. Dat is de hoogste prijs van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 478.333 euro en de mediaan is 497.500 euro. De prijs per vierkante meter is 6.250 euro op basis van de makelaar-opgave van 84 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de 5e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², maar de BAG-registratie geeft 108 m² aan. Er is een inpandige garage en de woning ligt aan een park met vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Alphen a/d Rijn, De Aarhof en Beerendrecht, beide op ongeveer 500 meter. Daar stoppen buslijnen 1, 2 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 652 meter.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 482 meter, Ekoplaza op 534 meter of Albert Heijn op 561 meter. Basisschool de Rank zit op 339 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Rop Borst op 803 meter. De apotheek Allart zit op 390 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden." Een ander noemt het "Gezellig en met een fijne sfeer".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 28.200 euro per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 20 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden. Deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
