Waterlandlaan 3K
Gors-Noord, Purmerend
BuurtEen nieuw appartement in Gors-Noord
Dit gloednieuwe appartement aan de Waterlandlaan 3K in Purmerend is een portiekflat op de derde woonlaag. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van €505.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Purmerend.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 82 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft stadsverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het is volle eigendom en er is een garage mogelijk.
Gors-Noord
Met bijna 6.000 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De meeste woningen in de buurt Gors-Noord zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi, en iets verder de Lidl en AH XL. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Willem Eggert, op twee straten afstand. Huisartsenpraktijk de Gors en de 24-uurs Apotheek Waterland zijn beide op loopafstand. Buslijn 101, 103, 413, 416 en N06 stopt bij het Waterlandplein, en treinstation Purmerend ligt op 316 meter. De gemeente Purmerend heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €153.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 230% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 3K, Purmerend
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €505.000. De WOZ-waarde is €153.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 230% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 82 m². De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een garage mogelijk. Het is een portiekflat in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft stadsverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Wat is de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 202 meter zit een Aldi, op 420 meter een Lidl en op 531 meter een AH XL. Ook zijn er nog een Aldi en Dekamarkt binnen 705 meter. Er zijn in totaal 17 supermarkten binnen 5 kilometer.
Welke scholen liggen er dichtbij?
De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Willem Eggert op 492 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs Het Tangram op 267 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar SG Nelson Mandela op 721 meter of Jan van Egmond Lyceum op 745 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 188 meter ligt bushalte Purmerend, Waterlandplein met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06. Treinstation Purmerend ligt op 316 meter. Ook zijn er bushaltes bij Station Purmerend en het Stadhuis.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
