Weteringpark 7-10
Wipstrik-Zuid, Zwolle
BuurtEen appartement in een rustige Zwolse buurt
Aan het Weteringpark in Wipstrik-Zuid staat dit appartement uit 1966, een woning in een buurt waar bewoners het vooral waarderen dat het er stil en netjes is. Met een vraagprijs van €279.500 ligt deze woning 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €386.700, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Zwolle die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 65 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven.
Wipstrik-Zuid
Met ruim 3.300 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen: meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is er vaak stil. Het is er altijd netjes. De mensen praten met elkaar en er is nauwelijks overlast." Een ander noemt het "een gezellig straatje" met leuke activiteiten bij het wijkcentrum. De buurt Wipstrik-Zuid heeft relatief veel jonge kinderen en gezinswoningen, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer 800 meter, of bij de Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool Het Atelier ligt op 576 meter, en de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is op 872 meter. De apotheek en het ziekenhuis zitten beide bij Isala, op 719 meter. De bushalte Zwolle, Herenweg is op 232 meter en wordt bediend door lijnen 7, 11, 40, 41, 161, 301 en 640. Het treinstation Zwolle ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Zwolle biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €245.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1966 op veengrond staat. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Amerom Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weteringpark 7-10, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €245.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €279.500 ligt 14% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs hoog of laag is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals het aantal kamers of de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd in 1966 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 778 meter. Daarna volgen Jumbo op 1.071 meter, Boni op 1.155 meter, PLUS op 1.217 meter en Ekoplaza op 1.259 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 27 supermarkten te vinden.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Herenweg op 232 meter, met lijnen 7, 11, 40, 41, 161, 301 en 640. Het treinstation Zwolle ligt op 1.844 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op zowel bus als trein.
Wat voor buurt is Wipstrik-Zuid?
Wipstrik-Zuid heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 54% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Het is er vaak stil. Het is er altijd netjes. De mensen praten met elkaar en er is nauwelijks overlast."
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Basisschool Het Atelier ligt op 576 meter en Basisschool Geert Grote op 641 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 699 meter bij Thorbecke SGM. Daarnaast zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals de Obadjaschool op 231 meter.
