Weteringschans 43A

De woning aan Weteringschans 43A in Amsterdam heeft energielabel A+.

De vraagprijs ligt fors boven de gemiddelde koopwoningprijs in de buurt (€650.000), maar dat komt doordat dit appartement met 131 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 82 m². De prijs per m² is met €10.649 hoger dan het buurtgemiddelde van €7.927, maar de woning heeft een uitstekend energielabel A+ en een gewilde locatie. Of de prijs marktconform is, hangt af van de vergelijking met vergelijkbare appartementen in de omgeving.

De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, maar ook gezinnen en ouderen. De misdaadcijfers zijn met 387 misdrijven relatief hoog, maar dat past bij een centrumlocatie. De nabijheid van parken, restaurants en winkels maakt het een levendige plek om te wonen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 km afstand, wat betekent dat je ongeveer tien minuten moet fietsen of de tram moet nemen. De buurt heeft echter een uitstekende stedelijke dichtheid, waardoor veel bestemmingen te voet of met de fiets bereikbaar zijn.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Barlaeus Gymnasium ligt op slechts 23 meter. Voor basisonderwijs zijn er de Cornelis Vrijschool (417 m) en IKC De Kleine Reus (466 m). Ook het Montessori Lyceum Amsterdam is met 768 m goed bereikbaar.

Het energielabel A+ is zeer zuinig, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A+ en nog eens 33,3% label A, dus dit appartement scoort bovengemiddeld. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar een A+ label staat garant voor een lage energierekening.

Het bouwjaar 1884 betekent dat het pand historische kenmerken heeft, maar het energielabel A+ suggereert dat er flink is geïnvesteerd in isolatie en moderne installaties. Toch kunnen oude panden onverwachte onderhoudskosten met zich meebrengen, zoals aan leidingen of het dak.