9 uur geleden ontdekt
1 / 15
Appartement te koop: Wijk aan Duinerweg 155, Beverwijk
Appartement te koop: Wijk aan Duinerweg 155, Beverwijk
Appartement te koop: Wijk aan Duinerweg 155, Beverwijk
Appartement te koop: Wijk aan Duinerweg 155, Beverwijk
Appartement te koop: Wijk aan Duinerweg 155, Beverwijk
Appartement te koop: Wijk aan Duinerweg 155, Beverwijk
Appartement te koop: Wijk aan Duinerweg 155, Beverwijk
Appartement te koop: Wijk aan Duinerweg 155, Beverwijk
Appartement te koop: Wijk aan Duinerweg 155, Beverwijk
Appartement te koop: Wijk aan Duinerweg 155, Beverwijk
Appartement te koop: Wijk aan Duinerweg 155, Beverwijk
Appartement te koop: Wijk aan Duinerweg 155, Beverwijk
Appartement te koop: Wijk aan Duinerweg 155, Beverwijk
Appartement te koop: Wijk aan Duinerweg 155, Beverwijk
Appartement te koop: Wijk aan Duinerweg 155, Beverwijk
KopenBeverwijkAppartementenWijk aan Duinerweg 155

Wijk aan Duinerweg 155

Oostertuinen, Beverwijk

€ 289.000
Buurt Oostertuinen, BeverwijkBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Dekamarkt op 365m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
30% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een appartement met karakter in Oostertuinen

Dit appartement aan de Wijk aan Duinerweg 155 ligt in de buurt Oostertuinen, een wijk met bijna 2.000 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €289.000 voor 73 m² woonoppervlak is de prijs per vierkante meter €3.959, wat voor appartementen in Beverwijk aan de hoge kant is.

De woning zelf

Het appartement uit 1955 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Je woont op de tweede verdieping en hebt een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €264 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 72 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft.

De buurt Oostertuinen

Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5; een van hen zegt: "De meeste bewoners zijn erg behulpzaam." Een ander noemt de buurt "Levensgevaarlijk, maar waar moet je anders heen" en wijst op achterstallig onderhoud. Het aantal misdrijven ligt op 51 per jaar. Meer over de buurt Oostertuinen.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 365 meter of de Vomar op 503 meter. Kindcentrum De Wilgeroos is de dichtstbijzijnde basisschool op 388 meter, en het Castor College voor voortgezet onderwijs ligt op 566 meter. De huisarts C.C. Paris zit op 476 meter en de Service Apotheek Plantage op 434 meter. Buslijn 75 stopt op 64 meter bij de halte Beverwijk, Laan van Kanaan, en het treinstation Beverwijk ligt op 1,7 kilometer. Dit alles in de gemeente Beverwijk.

WOZ en adresgegevens

De WOZ-waarde is vastgesteld op €286.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €169.000 naar €286.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bakker Makelaardij.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds19 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 289.000
Prijs per m²€ 4.014
VvE-bijdrage€ 264 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 286.000

Energie

EnergielabelE
IsolatieDubbel glas en muurisolatie
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte73 m²
ObjectoppervlakteKadaster72 m²
Inhoud240 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen3
Gelegen op2e verdieping

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1955
Type omgevingIn woonwijk en vrij uitzicht

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig

Ligging

GemeenteBeverwijk
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Wijk aan Duinerweg 155, Beverwijk

Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?

De vraagprijs is €289.000. De WOZ-waarde is €286.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €169.000 naar €286.000. De prijs per vierkante meter is €3.959 op basis van de makelaarsopgave van 73 m².

Hoe is het appartement verdeeld?

Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Je woont op de tweede verdieping en er is een balkon. De inhoud is 240 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.

Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?

De WOZ-waarde is €286.000 per 1 januari 2025. In de vijf jaar daarvoor is de waarde gestegen van €169.000 in 2020 naar €286.000 in 2025, een stijging van 69%. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde.

Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?

De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 18 dB Lden, vliegverkeer 46 dB Lden en industriegeluid 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.

Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt op 365 meter en Vomar op 503 meter. Voor onderwijs is Kindcentrum De Wilgeroos op 388 meter de dichtstbijzijnde basisschool, en het Castor College voor voortgezet onderwijs ligt op 566 meter. Ook zijn er een huisarts op 476 meter en een apotheek op 434 meter.

Hoe is het openbaar vervoer geregeld?

Buslijn 75 stopt op 64 meter bij de halte Beverwijk, Laan van Kanaan. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,7 kilometer afstand. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Beverwijk, Borneostraat op 222 meter en Beverwijk, Huiderlaan op 382 meter.

Wat is het funderingsrisico van deze woning?

Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1955) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

Wat zeggen bewoners over de wijk?

Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De meeste bewoners zijn erg behulpzaam." Een ander noemt de buurt "Levensgevaarlijk, maar waar moet je anders heen" en wijst op achterstallig onderhoud en overlast. De meningen lopen dus uiteen.

Is er een VvE en wat zijn de kosten?

Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €264 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement zelf.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is E. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie. Het label E betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij zuinigere labels.

6.5
Bewoners geven Kuenenkwartier een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Kuenenkwartier

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.1
Peter bogards
Alleenwonend · Tussenwoning
Kuenenplein28-07-2025
Gezellig

De meeste bewoners zijn erg behulpzaam

3.3
Pieter
Gezin · Appartement
Kuenenplein03-12-2024
Slecht

Allemaal verslaafden en overlastmakers iedereen dumpt zijn vuilniszak naast de containers niemand ruimt zijn zooi op Je belt politie 100x maar zij kunnen zelf verder ook niks verloren wijk

6.1
S.senent
Gezin · Appartement
Kuenenplein29-08-2024
Levensgevaarlijk, maar waar moet je anders heen

Het gras groeit tot je schouders op velden die bedoelt zijn voor honden, en speelvelden voor kinderen zijn levensgevaarlijk. De huizen zijn zwaar beschimmeld van binnen en van buiten rotten de platen van de flat weg. De nieuwere flats worden gerenoveerd, maar de flats die zwaar onbewoonbaar en een gevaar voor eigen leven zijn word overgeslagen in niet alleen renovatie, maar ook onderhoud. Als je erover klaagt bij de woningbouw geven ze aan dat ze er niets tegen kunnen doen en je het zelf moet oplossen, en zelfs als ze wel zeggen dat ze er aan gaan werken komt er nooit iemand opdagen om dit daadwerkelijk te doen. Het onkruid voor de deur komt bijna tot de ramen van de bewonderd op 1 hoog. De meesten buren hebben geen last van elkaar en kunnen prima samen overweg, maar een echte band hebben we ook niet en hier zijn we grotendeels tevreden mee.

8.6
Hennie
Alleenwonend · Tussenwoning
Plantage16-08-2024
goedgoed

Goed leuke mensen waar ik ged mee om ga

6.4
Kisha Van beelen
Plantage28-08-2023
Onrustig

Onrustig want er word constant gebouwd en dan ligt er van alles overhoop en is er geluidsoverlast.

Statistieken van Kuenenkwartier

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
9200-15
55515-25
1,7k25-45
1,5k45-65
1,1k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend46%
Zonder kinderen23%
Met kinderen31%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 135%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO17%
Herkomst
Nederland64%
Europa12%
Buiten Europa24%
Woningmarkt
Binnenkort beschikbaar

Locatie en voorzieningen

Wijk aan Duinerweg 155, Beverwijk

Dekamarkt
Westerlaan 27
365m
Vomar
Plantage 14
503m
Vomar
Schouwenaarsstraat 5
631m
Albert Heijn
Wijkerbaan 2
863m
Aldi
Frank Sinatraplein 42
881m
Vomar
Beverhof 41
1258m
Albert Heijn
Rijksstraatweg 40
1309m
Albert Heijn
Beverhof 37B
1387m
Aldi
Beijneslaan 169
1395m
Dekamarkt
Spoorsingel 73
1523m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202260 dB
Spoorwegen peiljaar 202318 dB
Vliegverkeer peiljaar 202246 dB
Industrie peiljaar 202446 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1955
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,1%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,29 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving6 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appWijk aan Duinerweg 155, Beverwijk
Bekijk