Een bovenwoning met vrij uitzicht in Bezuidenhout-Midden
Deze bovenwoning op de derde woonlaag ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €707.362, wat het aanbod scherp maakt. Het appartement uit 1956 heeft energielabel E. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 136 m², de makelaar geeft 86 m² op. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage is €124 per maand.
Leven in Bezuidenhout-Midden
Met ruim 5.300 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." De buurt Bezuidenhout-Midden heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 122 meter, en ook Hoogvliet en Ekoplaza zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool De Parachute ligt op ruim een kilometer, en het voortgezet onderwijs is ook nabij. De huisarts zit op 1,5 kilometer, de apotheek op 300 meter. Buslijn 24 stopt bij Koningin Marialaan op 138 meter, en tram 2, 6 en N1 bij Ternoot. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 700 meter. De gemeente Den Haag heeft veel stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 131, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €707.362. Per vierkante meter is de prijs €4.942, terwijl het buurtgemiddelde €5.444 per m² is. Het is dus een scherpe prijs, maar de woonoppervlakte van 86 m² is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m². De prijs is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 136 m², de makelaar 86 m². Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €124 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 45,5% van het koopaanbod energielabel A, en 14,5% heeft een label D of lager.
Hoe is het wonen in Bezuidenhout-Midden?
Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander noemt het "Amazing neighbourhood" en zegt: "Love it, its quiet." De wijk heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 122 meter, en ook Hoogvliet en Ekoplaza zijn binnen tien minuten lopen. Basisschool De Parachute ligt op 1,3 kilometer, en het voortgezet onderwijs is ook nabij. De huisarts zit op 1,5 kilometer, de apotheek op 300 meter. Buslijn 24 stopt bij Koningin Marialaan op 138 meter, en tram 2, 6 en N1 bij Ternoot. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 700 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1956, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
