Wilhelminastraat 53

De vraagprijs van €385.000 ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €608.467. Het appartement is met 85 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is laag voor de buurt. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt: een betaalbare entree in Bezuidenhout-Midden of een ruime woning.

Energielabel D is het midden van de schaal: het is minder zuinig dan A, B of C, maar zuiniger dan E, F of G. In de buurt heeft 45% van de koopwoningen label A, en 25% label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een moderne woning, maar het label zegt niets over de isolatie van deze specifieke woning.

Bewoners geven aan dat de buurt rustig en veilig is. Uit CBS-data blijkt dat er in de buurt 509 misdrijven zijn geregistreerd, maar dat cijfer zegt niets over de ervaren veiligheid. De reviews spreken van een 'kalme omgeving zonder incidenten of gedoe'.

Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. Basisschool De Parachute ligt op 1,5 km. Voor voortgezet onderwijs zijn Corbulo Tech & Design College (1,9 km), Sint-Maartenscollege (2 km) en Gymnasium Novum (2,1 km) opties. De afstanden zijn goed te doen met de fiets.

Het treinstation ligt op 900 meter afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarnaast zijn er ongetwijfeld bus- en tramhaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd. De hoge stedelijkheidsgraad (1) wijst op een goed OV-netwerk.

De buurt heeft 5.380 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1.510) en een mix van leeftijden: 2.060 mensen tussen 25 en 45 jaar, 1.255 tussen 45 en 65, en 875 kinderen onder de 15. Het is een diverse buurt met zowel jonge professionals als gezinnen.

De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 41 dagen. Je kunt de makelaar om actuele informatie vragen.