Verkocht onder voorbehoud
Cremerbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wilhelminastraat combineert de charme van 1898 met een energielabel C. Met 52 m² woonoppervlak is het een compacte woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €550.000. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Cremerbuurt-Oost is een van de dichtstbevolkte stukjes Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.500 adressen per km². De meeste woningen zijn vooroorlogs en de buurt telt veel jonge huishoudens tussen 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (156 m). Ook een SPAR en nog twee Albert Heijn-filialen zijn op loopafstand. Kindcentrum De Kinkerbuurt (289 m) en Basisschool Het Winterkoninkje (406 m) zijn twee van de basisscholen in de buurt. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Recourt Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wilhelminastraat 28H, Amsterdam
De vraagprijs van €650.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€614.082) en ook boven het gemiddelde van €550.000 voor de ene andere te koop staande woning. De prijs per m² is €12.500, terwijl het buurtgemiddelde €7.639 per m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 20 dagen verkocht, wat relatief snel is. Dit wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
De buurt heeft alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: een Albert Heijn op 156 m, meerdere basisscholen en een kinderdagverblijf. Ook een huisartsenpraktijk (0,5 km) en een park (0,5 km) zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 2,7 km.
Ja, van de 1.435 huishoudens in Cremerbuurt-Oost zijn er 850 eenpersoonshuishoudens (59%). Dat is hoog, wat past bij het stedelijke karakter. Er zijn 210 huishoudens met kinderen.
Het gemiddelde woonoppervlak van koopwoningen in de buurt is 72 m². Dit appartement is met 52 m² kleiner dan dat gemiddelde.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €707.381 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.536 | – |
| Huurprijs | €3.267 p/m | €2.700 p/m |
| Huur per m² | €67 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen. Cultuur bezichtigingen in de vele musea tot parken, met veel gezelligheid van winkels, café en restaurants. Het is een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt. Openbaar vervoer is overal beschikbaar, dus met gemak reizen naar een andere buurt.
Iedereen js erg op zichzelf, weinig contact met buurtbewoners. Vind ik zelf niet heel erg. Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov waar ik erg vaak gebruik van maak.
Fijne mensen maar vieze plek en stank uitlaat gassen erg druk en gehoorig
Mijn ervaring in de buurt is als 21 jarige student beperkt omdat ik er niet veel moet zijn; ik zou het leuk vinden om meer in contact te staan met de buurt, maar dat kan aan mij liggen, ik weet niet hoe. School en de voorzieningen zijn prettig en ik voel me op mijn gemak als ik rondloop.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €817.174 | €729.891 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.177 | – |
| Huurprijs | €3.049 p/m | €2.663 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Wilhelminastraat 28H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
