Cremerbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kanaalstraat 134A in Amsterdam ademt de sfeer van de oude stad. Het is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel B, wat voor een woning van die leeftijd een mooie score is. Met 52 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €695.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €564.000, maar dat past bij de schaarste aan appartementen in Amsterdam.
De Cremerbuurt-West is een levendige Amsterdamse buurt met veel jonge bewoners en een hoog voorzieningenniveau. De buurt telt zo'n 5.700 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek waar veel alleenstaanden wonen, maar ook gezinnen vinden er hun weg. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt Cremerbuurt-West is dichtbevolkt en stedelijk.
De Kanaalstraat ligt in een buurt waar je voor je dagelijkse boodschappen zo bij de Albert Heijn bent, op twee minuten lopen. Ook een Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Brede School Annie M.G. Schmidt op 189 meter en Basisschool Het Winterkoninkje op 373 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kanaalstraat 134A, Amsterdam
De vraagprijs van €695.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €564.000 en ook boven de mediaan van €595.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €605.090, dus de vraagprijs is aan de hoge kant. Wel is het appartement relatief klein (52 m²) en heeft het energielabel B, wat gunstig is voor een woning uit 1905.
Woningen in de Cremerbuurt-West worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Dat is vrij snel, wat aangeeft dat de markt er actief is. Er zijn op dit moment 5 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Voor een appartement uit 1905 is dat een goed label, want veel oudere woningen hebben een lager label. Je kunt dus lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G of F.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,6 kilometer afstand, dus op ongeveer 7 minuten lopen. Dat is fijn voor een wandeling of om even tot rust te komen.
Het is een appartement (koopwoning) met een oppervlakte van 52 m². Het bouwjaar is 1905, dus het heeft karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en grote ramen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.375 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.106 | – |
| Huurprijs | €3.150 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €51 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €713.944 | €650.185 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.086 | – |
| Huurprijs | €3.296 p/m | €3.188 p/m |
| Huur per m² | €54 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Kanaalstraat 134A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
