Verkocht onder voorbehoud
Geuzenhofbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Willem de Zwijgerlaan ademt de sfeer van het vooroorlogse Amsterdam. De woning uit 1940 heeft een woonoppervlak van 65 m², wat 30% groter is dan het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €525.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €463.000 in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Geuzenhofbuurt is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking: meer dan de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. De buurt heeft geen eengezinswoningen, maar een mix van koop- en huurappartementen. De buurt Geuzenhofbuurt is zeer dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 11.000 adressen per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Om de hoek vind je een Aldi voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder een Albert Heijn. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de St. Janschool of Daltonschool De Waterkant, beide op loopafstand. Ook een kinderdagverblijf is vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen, zoals restaurants en parken, die binnen enkele minuten lopen bereikbaar zijn.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramon Mossel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Willem de Zwijgerlaan 28-3, Amsterdam
De vraagprijs van €525.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €463.000 en de mediaan van €495.000. De woning is met 65 m² wel 30% groter dan het gemiddelde in de buurt (50 m²). De prijs per m² is ongeveer €8.077, terwijl het buurtgemiddelde €9.314 per m² is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt hebben alle woningen energielabel C, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
De Geuzenhofbuurt is een zeer stedelijke buurt met veel jonge alleenstaanden. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. Het treinstation ligt op 3,8 km afstand. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, maar ook een relatief hoog aantal misdrijven (74 in de buurt).
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de St. Janschool (280 m), Daltonschool De Waterkant (286 m) en de 10e Montessorischool De Meidoorn (318 m). Ook een kinderdagverblijf is vlakbij (300 m).
De vraagprijs is €525.000 en de oppervlakte is 65 m², wat neerkomt op ongeveer €8.077 per m². Het buurtgemiddelde is €9.314 per m², dus deze woning is per m² iets goedkoper dan gemiddeld.
Ramon Mossel Makelaardij heeft op de website alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.500 | €477.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.116 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is er fijn en vriendelijke mensen. Maar een gevoel van saamhorigheid ontbreekt en ik heb ook niet veel contact met mijn buren, dit vind ik jammer. Mijn basisschooltijd in deze buurt scoort wel echt perfect en de horeca en winkel gelegenheden zijn ook heel goed. Wel veel studenten en expats waardoor ik een zekere kloof voel en niet veel gemeenschap. Zelf wil ik graag uit huis maar gier is in mijn buurt zeker geen mogelijkheid toe want die zijn veel te duur.
Leuk en gezellig er is een ijszaak en een speeltijn die heet de ruige speeltijn maar die word nu voor baby,s want alles wort nu super klein dat is wel jammer maar de rest is top we gaan goed met elkaar om en er wonnen vrienden van mij heel dicht bij dat is ook fijn maar alleen ik vind wel dat er meer grote kinderen speeltuinen komen want baby,s vinden het thuis ook prima maar grote kinderen gaan juist dan alleen op de telefoon of leptop dus meer grote kinder speeltuinen dat is het enige
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.735 | €558.203 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.701 | – |
| Huurprijs | €2.856 p/m | €2.856 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Willem de Zwijgerlaan 28-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
