Elisabeth Wolffstraat 57-3
Bellamybuurt-Noord · 1053 TS Amsterdam
Een bovenwoning met karakter in de Bellamybuurt
Deze bovenwoning uit 1905 ligt in de Bellamybuurt-Noord, een buurt waar de tijd lijkt stil te staan met zijn karakteristieke oude panden. Met een vraagprijs van 525.000 euro zat deze woning scherp in de markt, zeker gezien het gemiddelde van appartementen in Amsterdam. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Deze woning staat sinds 2 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een bovenwoning op de 4e woonlaag met een inhoud van 188 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het betreft volle eigendom en de VvE-bijdrage is 150 euro per maand. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 56 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens heeft de buurt Bellamybuurt-Noord een levendige, stedelijke sfeer. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op twee straten verder of Albert Heijn om de hoek. Voor de kinderen is Daltonschool De Waterkant op loopafstand, en de huisarts is gevestigd in de Integrale Huisartsenpraktijk West op ongeveer 700 meter. De tramhalte Bilderdijkstraat met lijn 13 en 19 is om de hoek, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 52 dB boven de norm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 27 Huis Makelaars BV op Vastgoed Nederland, Funda, Pararius en www.vva.amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Elisabeth Wolffstraat 57-3, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 525.000 euro. In de Bellamybuurt-Noord lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 545.800 euro, met een mediaan van 562.500 euro. De prijs per vierkante meter was 9.211 euro, terwijl het buurtgemiddelde 9.551 euro per m² was. De woning is daarmee iets voordeliger geprijsd dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de 4e woonlaag met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 57 m² en volgens de BAG-registratie 56 m². Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een inhoud van 188 m³. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 150 euro per maand. Dit bedrag wordt betaald aan de Vereniging van Eigenaren, die verantwoordelijk is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning verwerft.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1905. In het postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het betreft een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk en Albert Heijn voor boodschappen, en Daltonschool De Waterkant voor basisonderwijs. De huisarts is gevestigd in de Integrale Huisartsenpraktijk West op ongeveer 700 meter, en de BENU Apotheek Bilderdijk zit om de hoek. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Bilderdijkstraat met lijn 13 en 19 dichtbij.
Hoe is de buurt Bellamybuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in dit gebied?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De woningdetails zoals kamers, oppervlakte en energielabel stonden wel in de advertentie. De woning had 3 kamers, 2 slaapkamers en 1 badkamer, met een woonoppervlakte van 57 m² volgens de makelaar. Het energielabel is A. De woning werd aangeboden via meerdere kanalen, waaronder 27 Huis Makelaars BV.
