Onder bod
Pieter van der Doesbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Cornelis Dirkszstraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met een klassieke indeling en een energielabel C. Met 58 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €597.870, maar past bij de schaarste aan koopappartementen in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Pieter van der Doesbuurt is een levendige wijk in Amsterdam-West, met veel jonge bewoners en een mix van culturen. De buurt telt zo'n 1.895 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek waar je elkaar op straat groet en waar de lokale ondernemers hun steentje bijdragen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is dichtbevolkt en stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.000 adressen per vierkante kilometer. Lees meer over de buurt Pieter van der Doesbuurt.
De Cornelis Dirkszstraat ligt in een rustige zijstraat van de drukke Jan van Galenstraat. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (118 meter) of de Aldi twee straten verder (256 meter). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Islamitische basisschool Al Maes (118 meter) en de Admiraal De Ruyterschool (192 meter). Het is een buurt waar je 's ochtends je kinderen naar school brengt en onderweg nog even een broodje haalt bij de bakker. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ME Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Cornelis Dirkszstraat 25H, Amsterdam
De vraagprijs van €550.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€620.077) en ook onder de mediaan van €590.000. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement van 58 m² in de Pieter van der Doesbuurt. Houd er rekening mee dat de gemiddelde prijs per m² in de buurt €8.737 is, wat voor dit appartement neerkomt op €9.483 per m², iets boven het gemiddelde.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,3 kilometer afstand. Dat is een flink eind, maar de buurt is goed ontsloten met tram- en buslijnen.
De buurt is levendig en stedelijk, met veel jonge mensen en een hoog voorzieningenniveau. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (655) en relatief weinig gezinnen met kinderen (195). De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en er is altijd wel wat te doen. Het is een echte stadswijk waar je de levendigheid van Amsterdam ervaart.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter afstand. Dat is op loopafstand en biedt een fijne plek om te wandelen of te ontspannen. Ook zijn er meerdere parken in de omgeving, zoals het Erasmuspark en het Rembrandtpark, die op fietsafstand liggen.
In de buurt zijn in totaal 171 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal, maar past bij een stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 35% van de woningen label C, en 35% label A. Het is dus een gemiddeld label voor deze omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €577.056 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.965 | – |
| Huurprijs | €2.837 p/m | €2.995 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is er fijn en vriendelijke mensen. Maar een gevoel van saamhorigheid ontbreekt en ik heb ook niet veel contact met mijn buren, dit vind ik jammer. Mijn basisschooltijd in deze buurt scoort wel echt perfect en de horeca en winkel gelegenheden zijn ook heel goed. Wel veel studenten en expats waardoor ik een zekere kloof voel en niet veel gemeenschap. Zelf wil ik graag uit huis maar gier is in mijn buurt zeker geen mogelijkheid toe want die zijn veel te duur.
Leuk en gezellig er is een ijszaak en een speeltijn die heet de ruige speeltijn maar die word nu voor baby,s want alles wort nu super klein dat is wel jammer maar de rest is top we gaan goed met elkaar om en er wonnen vrienden van mij heel dicht bij dat is ook fijn maar alleen ik vind wel dat er meer grote kinderen speeltuinen komen want baby,s vinden het thuis ook prima maar grote kinderen gaan juist dan alleen op de telefoon of leptop dus meer grote kinder speeltuinen dat is het enige
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.735 | €558.203 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.701 | – |
| Huurprijs | €2.856 p/m | €2.856 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Cornelis Dirkszstraat 25H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
