Nieuwbouw aan de Willem Parelstraat
Dit gloednieuwe appartement aan de Willem Parelstraat 172 is een van de weinige huurwoningen die nu op Oostenburg beschikbaar zijn. Met een energielabel A++ en een bouwjaar van 2025 is dit een zeer zuinige woning, wat gunstig is voor je maandelijkse energiekosten. De huurprijs van €2.750 ligt 39% boven het buurtgemiddelde van €1.980, maar daar krijg je met 78 m² ook 32% meer woonoppervlak voor dan gemiddeld in de buurt. Het is daarmee een aanbod aan de hoge kant, maar wel voor een woning die nog geen jaar oud is. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een bijzonder actueel voorbeeld.
De buurt Oostenburg
Oostenburg is een jonge, levendige buurt op een voormalig eiland in het Oostelijk Havengebied. Van de 3.710 inwoners is 61% tussen de 25 en 45 jaar, en maar liefst 63% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is dus een buurt met veel jonge alleenstaanden en relatief weinig gezinnen, slechts 10% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 78% uit huurwoningen, wat past bij het karakter van de buurt. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar voor deze straat, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische, stedelijke omgeving. Meer over de samenstelling vind je op de pagina over de buurt Oostenburg.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Vomar ligt op nog geen driehonderd meter, en ook SPAR express en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool Oostelijke Eilanden zit om de hoek, op tweehonderd meter, en de Alan Turingschool is twee straten verder. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Montessori Lyceum Pax, op ongeveer tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk is ook dichtbij, op vierhonderd meter. Het is een buurt waar je veel lopend of op de fiets kunt doen, en het treinstation ligt op twee kilometer voor verder weg. De gemeente Amsterdam heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in dit voormalige havengebied.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, beide door Jansen Smit Makelaars en Taxateurs. De woning is dus niet exclusief bij één partij te vinden, maar de makelaar is wel de enige aanbieder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over willem parelstraat 172, Amsterdam
Is €2.750 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 39% boven het buurtgemiddelde van €1.980, maar het appartement is met 78 m² ook 32% groter dan het gemiddelde van 59 m² in de buurt. Daarnaast is het een nieuwbouwappartement uit 2025 met energielabel A++, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Of dat de meerprijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Het is een officiële registratie die aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij een bouwjaar van 2025 mag je verwachten dat alles aan de modernste eisen voldoet.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in Oostenburg?
Op dit moment staan er 32 huurwoningen te huur in de buurt, met een gemiddelde prijs van €1.980 en een mediaan van €1.851. De prijzen variëren van €932 tot €4.500. Dit appartement zit met €2.750 aan de bovenkant van het aanbod, maar biedt ook meer ruimte dan de meeste andere huurwoningen in de buurt.
Is Oostenburg een geschikte buurt voor gezinnen?
Oostenburg is vooral een buurt voor jonge alleenstaanden en stellen. Van de huishoudens is 63% eenpersoons en slechts 10% heeft kinderen. Er zijn wel basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Oostelijke Eilanden op 200 meter en de Alan Turingschool op 400 meter. Maar de sfeer is duidelijk stedelijk en gericht op volwassenen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op twee kilometer afstand van de Willem Parelstraat. Dat is goed te doen met de fiets, maar niet direct naast de deur. Voor de dagelijkse boodschappen heb je daar geen last van, want Vomar zit op 237 meter en er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van 800 meter.
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €2.750 ligt 39% boven het gemiddelde van €1.980 in de buurt. Dat komt vooral doordat dit appartement met 78 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 59 m². Daarnaast is het een nieuwbouwappartement uit 2025 met het hoogste energielabel, wat de prijs verklaart.
