Willemstraat 7
Station, Breda
BuurtEen ruim appartement aan de Willemstraat
Aan de Willemstraat in Breda staat een opvallend ruim appartement van 150 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen. Met een huurprijs van €2.000 per maand ligt dit aanbod 29% boven het buurtgemiddelde van €1.548, wat gezien de flinke oppervlakte niet vreemd is. Het appartement is gebouwd in 1971 en heeft energielabel A, het meest zuinige label. Wie op zoek is naar appartementen in Breda vindt hier een ruimere optie dan de meeste huurwoningen in de buurt.
De buurt Station
De buurt Station is een levendige buurt met 2.315 inwoners, waar bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (67%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (12%). Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 8, maar noemt ook minpunten: "Niet genoeg fietsenstallingen, vaak diefstal" en "veel lawaai snachts vooral tijdens feestdagen en festivals". Dezelfde bewoner merkt op dat het huis trilt als er een trein langs rijdt, wat past bij de ligging vlak bij het station.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij: de SPAR zit op 34 meter, om de hoek dus. Ook een AH to go vind je twee straten verder, en een Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kbs De Spoorzoeker en Kbs St. Joseph, beide op ongeveer tien minuten lopen. Het Stedelijk Gymnasium Breda ligt ook in de buurt. De gemeente Breda biedt met 44 supermarkten binnen vijf kilometer meer dan genoeg keuze.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LUC Vastgoed Adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Willemstraat 7, Breda
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €2.000 ligt 29% boven het gemiddelde van €1.548 in de buurt. Dat verschil is grotendeels te verklaren door de oppervlakte: met 150 m² is dit appartement 65% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². De prijs per vierkante meter ligt daarmee lager dan het buurtgemiddelde van €18,66 per m².
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
Met een huurprijs van €2.000 en een oppervlakte van 150 m² komt de prijs per vierkante meter op ongeveer €13,33. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €18,66 per m². Je betaalt dus relatief minder per vierkante meter, maar wel een hogere totale huur vanwege de grote oppervlakte.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig de woning is. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van het energieverbruik.
Is er een supermarkt in de buurt?
Ja, de SPAR zit op 34 meter van de Willemstraat, dus letterlijk naast de deur. Daarnaast vind je een AH to go op 267 meter en een SPAR op 464 meter. Een Aldi en Jumbo zijn ook binnen een kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 900 meter van de Willemstraat, wat ongeveer tien minuten lopen is. De buurt heet niet voor niets Station. Een bewoner merkt wel op dat het huis kan trillen als er een trein langs rijdt, dus dat is iets om rekening mee te houden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kbs De Spoorzoeker zit op 593 meter en Kbs St. Joseph op 629 meter, beide basisscholen. Het Stedelijk Gymnasium Breda voor voortgezet onderwijs ligt op 723 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter.
Wat is de gemiddelde huurprijs in de buurt Station?
Het gemiddelde van de 13 beschikbare huurwoningen in de buurt is €1.548 per maand, met een mediaan van €1.580. De prijzen lopen uiteen van €713 tot €1.995. Dit appartement zit met €2.000 boven het maximum van de huidige beschikbare woningen, maar is ook aanzienlijk groter dan de meeste.
