Een studio op loopafstand van het station
Deze studio aan de Willemstraat zit midden in de levendige buurt Station, op een steenworp afstand van het treinstation. Met 34 vierkante meter is het een compacte woning, maar de indeling is efficiënt en het energielabel A+ betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De huurprijs van €1.700 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €2.110, wat deze studio relatief scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere studios in Breda, dan is dit een interessante optie.
De buurt Station
De buurt Station is een bruisende wijk met veel voorzieningen binnen handbereik. De meeste woningen zijn appartementen en er wonen veel alleenstaanden, vooral jongeren tussen de 25 en 45 jaar. Een bewoner geeft de buurt een 8 en noemt als pluspunt de levendigheid, maar wijst ook op drukte en geluidsoverlast, vooral rond feestdagen en festivals. Het is een buurt waar veel gebeurt, ideaal als je van stedelijk wonen houdt.
Leven in de straat
De SPAR zit letterlijk naast de deur, op 34 meter, voor de dagelijkse boodschappen. Voor een grotere supermarkt loop je twee straten verder naar de AH to go of de Aldi. Basisscholen zoals Kbs De Spoorzoeker en Kbs St. Joseph liggen op loopafstand, en het Stedelijk Gymnasium Breda is ook dichtbij. De gemeente Breda heeft verder alles wat je nodig hebt, van winkels tot uitgaansgelegenheden.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CS Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Willemstraat 5, Breda
Is de huurprijs van €1.700 redelijk voor deze studio?
De huurprijs ligt 19% onder het gemiddelde van €2.110 voor huurwoningen in de buurt Station. Het gemiddelde is echter gebaseerd op alle huurwoningen, die gemiddeld 116 m² groot zijn. Deze studio is met 34 m² een stuk kleiner, dus de prijs per vierkante meter is relatief hoog. Toch is het een scherpe prijs voor een studio met energielabel A+ op deze locatie.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
Een bewoner geeft aan dat er veel lawaai is 's nachts, vooral tijdens feestdagen en festivals. Ook noemt hij dat het huis trilt als er een trein langs rijdt. De buurt ligt vlak bij het station, dus je moet rekening houden met stadsgeluiden. De bewoner waardeert de buurt verder met een 8, dus de levendigheid weegt voor hem op tegen de drukte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze studio heeft energielabel A+, het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is goed voorzien. Een SPAR zit op 34 meter. Op loopafstand vind je ook een AH to go, een Aldi en een Jumbo. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 800 meter en het voortgezet onderwijs ligt op ongeveer 1,1 kilometer. Ook een huisartsenpraktijk en een kinderdagverblijf zijn dichtbij.
Hoe is de buurt qua bevolking?
De buurt Station heeft ongeveer 2.315 inwoners, waarvan 67% alleenstaand is. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar (48%). Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (12%). Het is dus een buurt met veel jonge, alleenstaande bewoners, wat past bij een stedelijke omgeving.
Is er een lift in het gebouw?
Deze informatie staat niet in de advertentie. De bewoner die een review achterliet, noemt dat het gebouw drie verdiepingen heeft en geen lift. Of dit ook voor deze specifieke studio geldt, is niet bekend.
