Wolkammersdreef 41C
Belfort, Maastricht
Bekijk buurtEen portiekflat in Belfort
Deze portiekflat aan de Wolkammersdreef 41C ligt in de wijk Belfort, een buurt in Maastricht-West. Met 2590 inwoners en een mix van leeftijden is het een levendige buurt. De vraagprijs van 269.000 euro is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Maastricht.
De woning zelf
De flat uit 1964 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 259 m³ en is gelegen op de derde woonlaag. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is C.
Over de buurt Belfort
Belfort is een buurt waar veel voorzieningen op loopafstand liggen, zoals een winkelcentrum en meerdere supermarkten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat sommige woningen verouderd zijn. De buurt Belfort heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je PLUS op 379 meter, Jumbo op 471 meter en AH XL op 546 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Emile Wesly Basisschool ligt op 281 meter en het Bonnefanten College op 337 meter. Huisartsenpraktijk Annadal zit op 404 meter en Apotheek Annadal op 537 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Keurmeestersdreef Oost op 211 meter, met lijnen 4, 5, 7, 13, 15 en 62. Het treinstation Maastricht ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mosae Le Sud op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolkammersdreef 41C, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs is 269.000 euro. In de buurt Belfort ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 284.000 euro, met een mediaan van 280.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.449 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.191 euro per m² is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs is marktconform gezien de oppervlakte en ligging.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 259 m³ en de woning ligt op de derde woonlaag. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 94% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder PLUS op 379 meter, Jumbo op 471 meter en AH XL op 546 meter. Er zijn ook scholen, zoals Emile Wesly Basisschool op 281 meter en Bonnefanten College op 337 meter. Huisartsenpraktijk Annadal zit op 404 meter en Apotheek Annadal op 537 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Keurmeestersdreef Oost op 211 meter, met lijnen 4, 5, 7, 13, 15 en 62.
Hoe is de buurt Belfort om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat sommige woningen verouderd zijn. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel 65-plussers. Er zijn 84 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Keurmeestersdreef Oost op 211 meter, met lijnen 4, 5, 7, 13, 15 en 62. Daarnaast zijn er haltes Maastricht, Gewantmakersdreef Zuid op 268 meter en Maastricht, Winkelcentrum/Belfort op 383 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 2,9 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Ervaringen van Belfort
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt, maar toch een stratennetwerk waar veel activiteit geldt. Er gebeurt altijd wat. Mensen zijn veel buiten. Een op en aan van auto's. Niet gek veel groen, maar genoeg om het als buitenwijk te definiëren. Plekken voor kinderen om te spelen. Op korte afstand van een aantal winkels, waaronder de Brusselse Poort en winkelcentrum Belfort.
Statistieken van Belfort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €284.000 | €280.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.191 | – |
Ervaringen van Buitenwijk West
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Vaak last van drugsdeals,te veel studenten,meer onderhoud groen en parken onderhouden
Er wonen aardig wat mensen, maar toch is het lekker rustig. Er is veel natuur en veel grond dus veel ruimte. Kinderen kunnen veilig spelen op straat, lekkere wandelingen met de hond
Statistieken van Buitenwijk West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €360.343 | €323.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.428 | – |
| Huurprijs | €1.459 p/m | €1.320 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.606 | €428.891 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.606 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wolkammersdreef 41C, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
