Een appartement met een scherpe prijs in Huygenspark
Dit appartement aan de Wolterbeekstraat 50 staat te koop voor €395.000, wat 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €519.889 ligt. Het is een koopwoning uit 2008 met energielabel A, gelegen in de wijk Huygenspark in Den Haag. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 89 m² en de inhoud is 300 m³. Je woont op de 2e verdieping en er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het betreft een appartement met een parkeerplaats en een eeuwigdurend afgekocht erfpacht. De VvE-bijdrage is €100 per maand. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De buurt Huygenspark
Huygenspark is een buurt met ruim 8.000 inwoners, waarvan veel jongeren: 30% is tussen de 15 en 25 jaar en 34% tussen de 25 en 45 jaar. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (75%). Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van 206 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt" en noemt dat het een rustige buurt is met alle voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt: "Fijne buurt en zeer veilig" en voelt zich er thuis. De buurt Huygenspark heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 211 meter of Albert Heijn op 286 meter. Voor zorg zit je goed: de huisarts is op 407 meter en de apotheek op 326 meter. Het treinstation Den Haag HS ligt op 256 meter en tramhalte Station Hollands Spoor is op 153 meter met de lijnen 1, 9, 12, 16 en 17. Ook de bushalte op 301 meter (lijn 827) brengt je verder. De gemeente Den Haag heeft veel voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050). Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wolterbeekstraat 50, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €519.889 in de buurt Huygenspark. Per vierkante meter is de prijs €4.438, terwijl het buurtgemiddelde €5.149 per m² is. Het is daarmee een scherpe prijs voor dit appartement.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 89 m² en de inhoud is 300 m³. Het is gelegen op de 2e verdieping en heeft een balkon. Verder is er een parkeerplaats en een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo op 211 meter en Albert Heijn op 286 meter. De huisarts is op 407 meter en de apotheek op 326 meter. Het treinstation Den Haag HS ligt op 256 meter en er zijn tram- en bushaltes dichtbij.
Hoe is de buurt Huygenspark?
Huygenspark heeft ruim 8.000 inwoners, met veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het een rustige buurt met voorzieningen op loopafstand, een ander voelt zich er veilig en thuis.
