Een appartement met vrij uitzicht in Duin Zuid
Aan de Zeeduinweg in Almere ligt dit appartement uit 2017, op de eerste woonlaag van een rustige woonwijk. Met 86 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabele uitvalsbasis. De vraagprijs van 535.000 euro ligt 34 procent onder het buurtgemiddelde van 809.253 euro, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Almere.
Drie kamers, balkon en parkeerplaats
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt het verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 196,23 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 83 vierkante meter, terwijl de makelaar 86 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim tweeduizend inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Duin Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander vult aan: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij." De meeste woningen hier zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij PLUS en SPAR op zo'n twee kilometer. Basisschool IKC De Duinvlinder ligt op 143 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Arte College op een kilometer. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 1,3 kilometer en apotheek Vizier op 1,2 kilometer. Buslijn 24 stopt op 156 meter bij halte Duinplein, en treinstation Almere Poort ligt op 937 meter. De gemeente Almere biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Schouten Barmentlo Makelaars Huizen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeeduinweg 14, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 535.000 euro ligt 34 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 809.253 euro in de buurt. De mediaan ligt op 780.000 euro, en de prijzen variëren van 445.000 tot 1.285.000 euro. Het woonoppervlak van 86 vierkante meter is wel 35 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 133 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. De inhoud is 284 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt 196,23 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de wateroverlast- en overstromingssituatie?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1.125 meter, gevolgd door nog een Albert Heijn op 1.268 meter. PLUS zit op 2.123 meter en SPAR op 2.126 meter. Binnen vijf kilometer zijn er tien supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 24 stopt op 156 meter bij halte Duinplein, en ook op 255 meter bij Duinstraat en 313 meter bij Marinaweg. Treinstation Almere Poort ligt op 937 meter afstand.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool IKC De Duinvlinder ligt op 143 meter, en Openbare Basisschool De Zeeraket op 675 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Arte College op 1.012 meter en Poort Lyceum op 1.292 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander zegt: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij."
