Een appartement met uitzicht over het water
Dit appartement aan de Zeegat 26 ligt in Gorsingen Hoeck, een rustige buurt in Hellevoetsluis. Met een vraagprijs van €425.000 is dit aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Voorne aan Zee. De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel A.
Ruimte en licht op de derde woonlaag
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de derde woonlaag en hebt een zonneterras van 31 m² op het zuidwesten, plus een dakterras. De woning is volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie. De cv-ketel zorgt voor de verwarming. De VvE-bijdrage is €382,15 per maand.
Leven in Gorsingen Hoeck
Met ruim 2.600 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de buurt Gorsingen Hoeck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen, maar weinig voorzieningen en ver weg van alles." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 550 meter of de Albert Heijn op 868 meter. Basisschool De Bron zit op 535 meter, en de huisartsenpraktijk De Struyten MC is op 819 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is de Plataanlaan op 298 meter, met buslijnen 106 en 107. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 28 kilometer afstand, dus voor de trein moet je wel de auto of bus pakken. De gemeente Voorne aan Zee is verder een rustige regio.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €387.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €241.000 naar €387.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Koppenol & Koppenol Makelaardij BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeegat 26, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €399.850 in de buurt. De vraagprijs ligt ook 10% boven de WOZ-waarde van €387.000. Per vierkante meter komt dat neer op €4.830, terwijl het buurtgemiddelde €3.830 is. Het is dus een prijzig appartement voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een zonneterras van 31 m² op het zuidwesten, plus een dakterras. De inhoud is 291 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 88 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €387.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €241.000 naar €387.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 550 meter en de Albert Heijn op 868 meter. Basisschool De Bron is op 535 meter en de huisartsenpraktijk De Struyten MC op 819 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is de Plataanlaan op 298 meter, met buslijnen 106 en 107. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 28 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Gorsingen Hoeck?
Gorsingen Hoeck heeft ruim 2.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen, maar weinig voorzieningen en ver weg van alles."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €382,15 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het is goed om dit mee te nemen in je maandlasten, maar het is geen extra advies.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, maar dat hangt ook af van je eigen gebruik.
