Een bovenwoning met vrij uitzicht in Harderwijk
Aan de Zijpenbergerhout 51 in Harderwijk staat deze bovenwoning uit 2012, een appartement met vrij uitzicht en een balkon. Met een vraagprijs van €395.000 ligt dit appartement 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €621.438 staat. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker gezien de ligging aan een rustige weg in een woonwijk. Vergelijk je het met andere appartementen in Harderwijk, dan valt op dat dit exemplaar een stuk lager geprijsd is.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 64 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De inhoud is 231 m³. Het appartement heeft dubbel glas en is volledig geïsoleerd, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Je hebt een balkon en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €190,59 per maand.
Harderhout II
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "Fijne buurt, voel me veilig, de wijk is redelijk schoon, veel groen." Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt" waar het "altijd netjes schoon" is. De buurt Harderhout II heeft een woningvoorraad van 775 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Aldi, beide op 268 meter afstand. De Harderwijkse Montessorischool Het Koraal en Basisschool de Triangel zitten op respectievelijk 309 en 396 meter. Huisartsenpraktijk Drielanden en Service Apotheek Drielanden zijn beide op ongeveer 460 meter. Buslijn 101 stopt op 265 meter bij halte Harderwijk, Salentijnerhout. Het treinstation Harderwijk ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer in Ermelo.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €347.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €228.000 naar €347.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 32 dB en van vliegverkeer 11 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Randmeer Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zijpenbergerhout 51, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €621.438 is. De mediaanprijs in de buurt is €532.500. Het appartement is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het buurtgemiddelde, maar ook kleiner: 72 m² tegenover een buurtgemiddelde van 145 m². De prijs per m² is €5.486, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 64 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De inhoud is 231 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is €347.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €228.000 naar €347.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere KCAF en de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Zijpenbergerhout 51?
Op 268 meter vind je Jumbo en Aldi voor boodschappen. De Harderwijkse Montessorischool Het Koraal en Basisschool de Triangel zitten op respectievelijk 309 en 396 meter. Huisartsenpraktijk Drielanden en Service Apotheek Drielanden zijn beide op ongeveer 460 meter. Buslijn 101 stopt op 265 meter bij halte Harderwijk, Salentijnerhout. Het treinstation Harderwijk ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Harderhout II om in te wonen?
Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, voel me veilig, de wijk is redelijk schoon, veel groen." Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt" waar het "altijd netjes schoon" is. De buurt heeft 2.280 inwoners, waarvan 60% van de huishoudens met kinderen.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €190,59 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en is het volledig geïsoleerd. Het bouwjaar is 2012. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
